경기도 하남시 아파트형공장 경매 풍산동 하남테크노밸리유1센터 지식산업센터 공장경매

[사건번호] 2023타경2246

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트형공장 경매 풍산동 하남테크노밸리유1센터 지식산업센터 공장경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 지하1층 씨-비118호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-16
감 정 가	681,000,000	청 구 액	346,944,493	경매개시일	2023-05-17
최 저 가	681,000,000 (100%)	토지총면적	30 ㎡ (9.02평)	배당종기일	2023-07-24
입찰보증금	10% (68,100,000)	건물총면적	126 ㎡ (38평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 30 ㎡ (9.02평)
건물총면적 : 126 ㎡ (38평)
감 정 가 격 : 681,000,000
최 저 가 격 : 681,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2246

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	지하1층씨-비118호	대지권	32,578.00㎡ 중29.82㎡	(9.02평)
건물	지하1층씨-비118호	건물	125.62㎡	(38.00평)
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2019.08.26
* 경기도 하남시 풍산동 소재 `상일I.C` 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,업무시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(하남시청역)이 소재하여대중교통 이용은 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 지하1층 118호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감.내 벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인트 마감.창 호 : -
* 공장(지식산업센터)(상호 : 구일농산)으로 이용중임.(후면 `내부구조도` 참고)
* 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.
* 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
* 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
* 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2020-11-11			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-07-30
	근저	2020-08-14	405,600,000	소멸
	근저	2022-04-06	120,000,000	소멸
	가압	2022-07-25	60,000,000	소멸
	가압	2022-09-07	180,000,000	소멸
	가압	2022-12-08	10,230,000	소멸
	가압	2023-03-31	67,619,182	소멸
	임의	2023-05-18	청구금액:	소멸
			346,944,493
	가압	2023-07-05	16,416,002	소멸
	임의	2023-10-10		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
덕풍동 아파트형공장 건물11.69평 토지2.85평	2024-01-15	212,000,000	143,000,100	4	67.50%
풍산동 아파트형공장 건물11.76평 토지2.8평	2023-12-18	163,000,000	139,200,000	1	85.40%
풍산동 아파트형공장 건물11.76평 토지2.8평	2023-12-18	163,000,000	139,200,000	1	85.40%
풍산동 아파트형공장 건물37.44평 토지8.81평	2023-08-07	808,000,000	627,816,000	5	77.70%
풍산동 아파트형공장 건물21.75평 토지5.12평	2023-08-07	469,000,000	370,070,000	4	78.90%