경상남도 거제시 공장경매 연초면 송정리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경25041

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 거제시 공장경매 연초면 송정리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 거제시 연초면 송정리 512-1 주1동[일괄]주2동, 주3동, 512-2,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부광종합건설	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-07
감 정 가	2,615,910,000	청 구 액	80,000,000	경매개시일	2023-06-12
최 저 가	2,615,910,200 (100%)	토지총면적	9,932 ㎡ (3004.43평)	배당종기일	2023-08-22
입찰보증금	10% (261,591,020)	건물총면적	987 ㎡ (298.42평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9,932 ㎡ (3004.43평)
건물총면적 : 987 ㎡ (298.42평)
감 정 가 격 : 2,615,910,000
최 저 가 격 : 2,615,910,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경25041

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	주1동	대지	4,951.00㎡	(1,497.68평)
	송정리 512-2	대지	4,981.00㎡	(1,506.75평)
건물	주1동	공장	331.56㎡	(100.30평)
		부속창고	66.00㎡	(19.97평)
	주2동	공장	385.40㎡	(116.58평)
	주3동	사무실	203.55㎡	(61.57평)
제시외	주1동	저온창고	20.00㎡	(6.05평)
		견사	10.00㎡	(3.03평)
	송정리 512-2	가추	175.00㎡	(52.94평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2018.10.08
*송정리 512-2 입찰외타인소유건물3개동소재(등기부상소유자:강준복)**제시외건물감안가격임
* 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 `송정초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
* 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통
* 공히 부정형의 토지로서, 완경사지의 `공업기타 건부지`로 이용 중임.
* 북측으로 약 5-6m폭의 세멘도로와 접함.
* 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 토지 기호(5) 지상에 타인소유의 건물 3동(등기사항전부증명서(건물)상의 소유자 강복준) 및 부합물 및 종물격인 제시외 건물 3동이 소재함.
* 건물 기호(2-1,3)은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2018.09.11., 증축일 : 2019.03.12.)주기둥 : H-Beam 500*200mm높 이 : 최고높이 약 9.5m,벽 체 : 판넬 등 마감,바 닥 : 콘크리트 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(증축일 : 2019.03.12.)벽 체 : 판넬 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호(4)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2018.09.11.)외 벽 : 석재, 판넬 및 징크판넬 등 마감,내 벽 : 타일 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
* 기호(2-1,3)은 공장기호(2-2)는 창고기호(4)는 사무실로 이용 중임.
* 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있음.
* 후면 `지적 및 건물개황도` 참조.

 

경상남도 거제시 공장경매 연초면 송정리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2018-11-08)	배당:2023-08-22	50,000,000	공장 전부
			5,500,000
(주**	2018-11-08	배당:2023-08-22	50,000,000	공장 전부
			5,500,000
(주**	2018-11-08	배당:2023-08-22	50,000,000	공장 전부
			5,500,000
(주**	2018-11-08	배당:2023-08-22	50,000,000	공장
			5,500,000
윤**	2019-02-15		20,000,000	공장 제시외건물
			1,500,000
이**	2020-02-27			공장

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-10-08
	근저	2023-02-24	120,000,000	소멸
	근저	2023-02-24	1,930,000,000	소멸
	강제	2023-06-12	청구금액:	소멸
			80,000,000
	가압	2023-08-17	237,089,966	소멸
	압류	2023-12-08		소멸
토지	소유	2016-07-14
	근저	2023-02-24	120,000,000	소멸
	근저	2023-02-24	1,930,000,000	소멸
	강제	2023-06-12		소멸
	가압	2023-08-17	237,089,966	소멸
	압류	2023-12-08		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
연초면 공장 건물3596.47평 토지8146.63평	2023-12-11	24,758,244,180	22,150,000,000	1	89.50%
연초면 공장 건물3596.47평 토지8146.63평	2023-09-25	24,758,244,180	22,000,000,000	1	88.90%
사등면 공장 건물1275.52평 토지5645.26평	2023-08-28	6,749,409,200	4,746,800,000	2	70.30%
하청면 공장 건물1031.96평 토지2611.48평	2023-06-26	4,844,027,280	3,882,000,000	1	80.10%
둔덕면 공장 건물1509.38평 토지3840.24평	2023-05-22	3,540,968,800	3,600,000,000	2	101.70%