전라북도 김제시 지평선공단 공장경매 백산면 부거리 김제지평선일반산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경36693

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 김제시 지평선공단 공장경매 백산면 부거리 김제지평선일반산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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소 재 지	전북 김제시 백산면 부거리 1569-7 ,1569-8 제1동[일괄]1569-8, 1569-6, 1569-6 제2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소벤처기업진흥공단	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-19
감 정 가	3,076,873,840	청 구 액	770,387,786	경매개시일	2023-07-21
최 저 가	3,076,873,840 (100%)	토지총면적	11,682 ㎡ (3533.68평)	배당종기일	2023-10-23
입찰보증금	10% (307,687,384)	건물총면적	2,303 ㎡ (696.77평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 11,682 ㎡ (3533.68평)
건물총면적 : 2,303 ㎡ (696.77평)
감 정 가 격 : 3,076,873,840
최 저 가 격 : 3,076,873,840 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경36693

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	부거리 1569-7	공장용지	3,306.00㎡	(1,000.07평)
	부거리 1569-8	공장용지	3,306.00㎡	(1,000.07평)
	부거리 1569-6	공장용지	5,069.60㎡	(1,533.55평)
건물	제1동	공장	1,194.90㎡	(361.46평)
	부거리 1569-6	1층공장	480.00㎡	(145.20평)
		1층부속사무실	161.50㎡	(48.85평)
	제2동	1층공장	233.49㎡	(70.63평)
		2층사무실	233.49㎡	(70.63평)
제시외	부거리 1569-6	창고	48.00㎡	(14.52평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2017.06.30
*제1동 기계기구운휴중(정상가동여부불분명)입찰외컨테이너4식소재
* 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 `김제지평선일반산업단지` 내에 위치하며, 부근은 공장, 공업나지 등이 소재하는 일반산업단지임.
* 1) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 장방형 토지로 현황 `공장부지`로 이용중임. 기호(4) : 가각된 정방형 토지로 현황 `공장부지`로 이용중임. 2) 인접도로상태 기호(1),(2) : 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
* 1) 건물의 구조 및 이용상황 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬잇기 등.내 벽 : 판넬잇기, 일부 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호.이용상황 : 공장으로 이용중임. 기호(5-1) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,벽 체 : 난연판넬잇기.창 호 : 샷시창호임.이용상황 : 공장으로 이용중임. 기호(5-2) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 난연판넬잇기.내 벽 : 석고보드위 페인팅마감 등.창 호 : 샷시창호.이용상황 : 사무실로 이용중임. 2) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
* 기계기구는 현장조사 당시 운휴중인바, 정상가동 여부는 확인하지 못하였음.

 

전라북도 김제시 지평선공단 공장경매 백산면 부거리 김제지평선일반산업단지 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
제**	2019-12-04		1,000,000	공장 462㎡
황**	2022-11-10		2,000,000	점포 79.2㎡
제**	2023-05-23		50,000,000	공장 462㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-06-30
	근저	2017-06-30	660,000,000	소멸
	근저	2017-06-30	792,000,000	소멸
	근저	2017-06-30	360,000,000	소멸
	가압	2020-07-28	356,400,000	소멸
	압류	2020-08-11		소멸
	가압	2020-08-28	61,600,000	소멸
	압류	2022-07-28		소멸
	임의	2023-07-21	청구금액:	소멸
			770,387,786

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
백산면 공장 건물260.07평 토지1999.95평	2024-01-22	1,485,090,200	1,261,260,000	4	84.90%
명덕동 공장 건물595.14평 토지1297.88평	2024-01-15	1,169,639,400	956,770,000	1	81.80%
금구면 공장 건물49.08평 토지182.71평	2023-12-18	99,604,050	99,999,000	1	100.40%
백구면 공장 건물326.26평 토지1197.9평	2023-12-18	1,196,070,200	1,088,000,000	13	91%
진봉면 공장 건물1017.96평 토지1858.26평	2023-09-04	870,358,370	432,100,000	4	49.60%