경상북도 칠곡군 공장경매 북삼읍 보손리 일반공장 소형공장 경매

[사건번호] 2023타경110039

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 칠곡군 공장경매 북삼읍 보손리 일반공장 소형공장 경매사건입니다.

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소 재 지	경북 칠곡군 북삼읍 보손리 254 가동호[일괄]나동, 라동호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대구은행	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-13
감 정 가	837,843,640	청 구 액	179,875,110	경매개시일	2023-06-14
최 저 가	837,843,640 (100%)	토지총면적	2,024 ㎡ (612.26평)	배당종기일	2023-08-24
입찰보증금	10% (83,784,364)	건물총면적	499 ㎡ (151평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,024 ㎡ (612.26평)
건물총면적 : 499 ㎡ (151평)
감 정 가 격 : 837,843,640
최 저 가 격 : 837,843,640 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경110039

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동호	공장용지	2,024.00㎡	(612.26평)	*표준공시:142,900원
					*개별공시:138,400원
					*감정지가:260,000원
					일부타인점유(추정)
건물	가동호	사무소	147.29㎡	(44.56평)
	나동	제조업소	185.74㎡	(56.19평)	작업장
	라동호	근린생활시설	166.16㎡	(50.26평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2011.01.28
*가동호 관정,조경수등포함
* 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 `숭산초교` 북서측인근에 위치하며, 부근은 중소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* (1)이용상황 북하향의 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 `공업용건부지`로 이용중 임. (2)도로상태 동측으로 폭 약 4-5미터내외의 콘크리트 포장도로와 접함. (3)토지이용계획관계 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (4) 공부와의 차이 없음.
* (1)건물의 구조 가),다) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 -외벽 : 판넬노출마감 -내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감, -천정 : 텍스 마감, -창호복층유리 샷시창호 등, 나) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 -벽체 : 판넬노출 마감, -천정 : 트러스 노출 -바닥 : 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감, -창호샷시창호 등, (2)이용상태 가),다) : 사무실 등 나) : 작업장 등 (3)부대설비 급배수설비, 위생설비, 천정매립형에어컨설비[기호(가)(다)] 등 구비되어 있음. (4) 공부와의 차이 없음.
* 기계기구는 국산 태양광발전설비로서 외관상 관리상태는 대체로 보통시 됨.

 

경상북도 칠곡군 공장경매 북삼읍 보손리 일반공장 소형공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
신**	2020-07-01		20,000,000	공장 30㎡
			300,000
칠**	2020-08-28		2,000,000	공장 30㎡
			166,666
송**	2020-12-11			공장 134.02㎡
한**	2022-01-19			공장 30㎡
고**	2022-11-10		1,000,000	공장 66.116㎡

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
가산면 공장 건물99.82평 토지440.74평	2024-01-10	478,385,000	277,800,000	3	58.10%
동명면 공장 건물99.09평 토지150.95평	2023-12-12	788,269,860	800,800,000	1	101.60%
왜관읍 공장 건물1679.08평 토지1933.34평	2023-09-26	6,616,734,420	5,200,010,000	3	78.60%
가산면 공장 건물202.38평 토지737.5평	2023-09-13	767,550,640	578,800,800	3	75.40%
약목면 공장 건물131.89평 토지353.62평	2023-06-23	588,617,200	451,000,000	26	76.60%