인천시 모텔경매 숙박시설 경매 연수구 옥련동 구송도 경매모텔

[사건번호] 2023타경512712

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 모텔경매 숙박시설 경매 연수구 옥련동 구송도 경매모텔사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 연수구 옥련동 547-9
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2024-01-29 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-10
감 정 가	1,469,136,620	청 구 액	720,256,848	경매개시일	2023-04-19
최 저 가	1,469,136,620 (100%)	토지총면적	306 ㎡ (92.6평)	배당종기일	2023-07-20
입찰보증금	10% (146,913,662)	건물총면적	505 ㎡ (152.84평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 306 ㎡ (92.6평)
건물총면적 : 505 ㎡ (152.84평)
감 정 가 격 : 1,469,136,620
최 저 가 격 : 1,469,136,620 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경512712

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	547-9	대지	306.10㎡	(92.60평)
건물	547-9	1층여관	119.24㎡	(36.07평)
		2층여관	118.60㎡	(35.88평)
		3층여관	118.60㎡	(35.88평)
		4층여관	84.85㎡	(25.67평)
		지하실보일러실	51.64㎡	(15.62평)
제시외	547-9	1층주차장	56.25㎡	(17.02평)
		1층보일러실	12.00㎡	(3.63평)
		1층장식펜스	37.50㎡	(11.34평)
		옥탑창고	10.40㎡	(3.15평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1987.08.13
바닥포장,담장,수목,조경석등포함
* 인천광역시 연수구 옥련동에 소재하는 `송도로터리` 북동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 상가지대로서, 주위 제반환경은 대체로 보통시 됨
* 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
* 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로써, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
* 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 철근콘크리트조 슬래브지붕위 기와지붕 4층 건물로서,(사용승인일자: 1987.08.11.) 외 벽: 시멘트몰탈위 타일붙임 마감 등.내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창 호: PVC창호 등.
* 숙박시설 등으로 이용중임.
* 위생 및 급.배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
* `평가의견` 및 `명세표`,`건축물현황도` 등 참조

 

인천시 모텔경매 숙박시설 경매 연수구 옥련동 구송도 경매모텔

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
기**	2022-07-07	확정:2022-07-07	150,000,000	주거 전부(1층-4층)

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2014-04-02	714,000,000	소멸
	소유	2014-04-03
	근저	2019-09-18	126,000,000	소멸
	근저	2019-09-18	210,000,000	소멸
	가압	2023-02-14	39,950,000	소멸
	이전	2023-04-12	41,008,630
	임의	2023-04-19	청구금액:	소멸
			720,256,848
	가압	2023-05-22	7,659,477	소멸
	압류	2023-10-16		소멸
	압류	2023-12-18		소멸
토지	근저	2014-04-02	714,000,000	소멸
	소유	2014-04-03
	근저	2019-09-18	126,000,000	소멸
	근저	2019-09-18	210,000,000	소멸
	압류	2023-02-06		소멸
	가압	2023-02-14	39,950,000	소멸
	이전	2023-04-12	41,008,630
	임의	2023-04-19		소멸
	가압	2023-05-22	7,659,477	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송도동 숙박시설 건물6.82평 토지1.55평	2024-01-18	109,000,000	79,570,000	2	73%
송도동 숙박시설 건물9.59평 토지2.17평	2023-12-13	252,000,000	135,010,000	1	53.60%
옥련동 숙박시설 건물2148.95평 토지475.32평	2020-05-15	16,096,582,500	12,000,000,000	1	74.50%
옥련동 숙박시설 건물302.09평 토지176.27평	2018-10-16	2,726,137,800	1,220,100,000	7	44.80%
옥련동 숙박시설 건물277.51평 토지281.42평	2012-06-21	2,592,730,820	2,398,000,000	2	92.50%