경기도 양주시 공장경매 은현면 도하리 일반공장 경매

[사건번호] 2021타경9374

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양주시 공장경매 은현면 도하리 일반공장 경매사건입니다.

검색창에 "경기도 양주시 공장경매 은현면 도하리 일반공장 경매" 검색하시면 더 많은 경기도 양주시 공장경매 은현면 도하리 일반공장 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 양주시 은현면 도하리 378-5 ,378-6,378-11 (현:378-5,-6지상)[일괄]광적면 가납리 24-19, 광적면 가납리 24-20, 광적면 가납리 24-21, 외7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	송승욱	매 각 기 일	2024-01-30 (10:30)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-09
감 정 가	3,960,340,600	청 구 액	250,000,000	경매개시일	2021-09-23
최 저 가	3,960,340,600 (100%)	토지총면적	8,830 ㎡ (2671.08평)	배당종기일	2021-12-13
입찰보증금	10% (396,034,060)	건물총면적	1,591 ㎡ (481.41평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 8,830 ㎡ (2671.08평)
건물총면적 : 1,591 ㎡ (481.41평)
감 정 가 격 : 3,960,340,600
최 저 가 격 : 3,960,340,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-30 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경9374

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	도하리 24-19	공장용지	72.00㎡	(21.78평)
	도하리 24-20	도로	98.00㎡	(29.65평)
	도하리 24-21	도로	134.00㎡	(40.54평)
	도하리 378-5	공장용지	611.00㎡	(184.83평)
	도하리 378-6	공장용지	1,312.00㎡	(396.88평)
	도하리 378-8	공장용지	925.00㎡	(279.81평)
	도하리 378-12	도로	233.00㎡	(70.48평)
	도하리 378-13	도로	172.00㎡	(52.03평)
	도하리 374	창고용지	5,273.00㎡	(1,595.08평)
건물	도하리 378-5	제조업소	373.00㎡	(112.83평)
		소매점	122.00㎡	(36.91평)
		부속냉동창고	70.00㎡	(21.18평)
		부속냉동창고	33.80㎡	(10.22평)
		부속냉동창고	17.64㎡	(5.34평)
	도하리 378-8	제조업소	495.00㎡	(149.74평)	실:319.1
	도하리 374	농산물산지유통시설	240.00㎡	(72.60평)
		농산물산지유통시설	240.00㎡	(72.60평)
제시외	도하리 378-6	작업장	175.00㎡	(52.94평)	378-6,-8지상
		작업장	114.00㎡	(34.49평)	378-6,-8지상
		화장실	4.68㎡	(1.42평)
	도하리 378-8	창고	12.00㎡	(3.63평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2015.01.02
*도하리 378-5 냉동설비포함
* 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 `도하저수지` 남측 인근에 소재하며 인근일대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.
* 제 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 일반대중교통사정은 다소 불편시 됨.
* 대체로 부정형의 토지로서 인근일대는 완경사 지대이나 본건은 자체 지반 평탄하게 조성하였으며 <일련번호1,7> 및 <일련번호4,6>은 일단의 공장용지이며 <일련번호2,3,9,10>은 도로로 이용중임.
* 공장용지로 이용중인 <일련번호1,7> 및 <일련번호4,6>은 소로각지이며 도로상태 보통시 됨.
* 공통부분 :(일련번호1-9) 계획관리지역, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람.), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31.-2022.04.30.)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))개별부분(일련번호2) 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역(일련번호3) 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역(일련번호4) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역(위임지역 15M)(일련번호6) 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역(위임지역 15M)(일련번호7) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역(위임지역 15M)(일련번호9,10) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역(위임지역 15M), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2018-1336호]
* `건물감정평가요항표` 참조
* <일련번호5,8> 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 주기둥 : H-Beam내외벽 : 판넬마감 창호 : 샤시 유리창바닥 : 몰탈위 페인팅 등임.
* <일련번호5> 제2종근린생활시설(제조시설) 및 작업장, 창고, 화장실로 이용중임.<일련번호8> 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
* 위생 및 급배수 설비 등 되어 있음.
* 부합물 및 종물로서㉠ 철봉조 천막지붕 단층(기존 벽체 2면 이용)작업장 약175㎡ ㉡ 철봉조 천막지붕 단층(기존 벽체 일부 이용)작업장 약114㎡㉢ 경량철골조 판넬지붕 단층 (창고)약12㎡가 <일련번호8> 내부에 소재함.㉣ 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약4.68㎡가 제시외 건물 ㉡ 내부에 소재함.
* <일련번호5> 귀 제시목록상 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 가동 1층 373㎡,1층 122㎡이나 일반건축물대장(갑)등본은 1층 일반철골구조 제2종근린생활시설(제조업소) 373㎡, 1층 일반철골구조 소매점 122㎡로 기재되어 있음. <일련번호5> 귀 제시목록상 지번이 378-5,378-6,378-11이나 현 378-5 및 378-6지상에 소재하며 378-11은 378-6에 합병 말소(2014.01.09)되었음. <일련번호8> 귀 제시목록상 건물면적이 495㎡이나 일반건축물대장(갑)등본은 391.1㎡임.(2018.9.18 주택과-37222호에 의거 일부말소(제조업소 495㎡중 103.90㎡ 말소)

 

경기도 양주시 공장경매 은현면 도하리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
농**	(사업:2015-03-04)		50,000,000	공장 991.73㎡
(주**	(사업:2021-08-30)	확정:2021-08-30	150,000,000	공장 987㎡
태**	(사업:2021-01-06)	확정:2021-11-30	30,000,000	공장 1층1동391.1㎡

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
광적면 공장 건물57.72평 토지350.9평	2023-11-30	584,142,000	420,600,000	3	72%
남면 공장 건물700.34평 토지2159.55평	2023-11-15	3,906,998,150	2,800,000,000	1	71.70%
광적면 공장 건물1358.45평 토지3907.09평	2023-10-25	6,886,066,820	5,800,000,000	2	84.20%
남면 공장 건물334.42평 토지300.02평	2023-10-11	1,522,482,600	761,510,999	1	50%
백석읍 공장 건물105.84평 토지429.55평	2023-09-20	1,097,948,600	588,000,000	3	53.60%