경기도 화성시 양감공단 공장경매 양감면 요당리 화성양감산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경64336

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 양감공단 공장경매 양감면 요당리 화성양감산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 화성시 양감면 요당리 110-65 ,91-1,93-3 1동[일괄]91-1, 93-3, 110-58,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	(주)지알엠	매 각 기 일	2024-01-30 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-13
감 정 가	2,492,365,050	청 구 액	158,694,456	경매개시일	2022-07-19
최 저 가	2,492,365,050 (100%)	토지총면적	3,527 ㎡ (1066.91평)	배당종기일	2022-09-30
입찰보증금	10% (249,236,505)	건물총면적	1,060 ㎡ (320.65평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,527 ㎡ (1066.91평)
건물총면적 : 1,060 ㎡ (320.65평)
감 정 가 격 : 2,492,365,050
최 저 가 격 : 2,492,365,050 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경64336

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	요당리 91-1	공장용지	99.00㎡	(29.95평)
	요당리 93-3	공장용지	2,247.00㎡	(679.72평)
	요당리 110-58	도로	209.00㎡ 중191.97㎡	(58.07평)	지분-957.1/1042 한승금속(주)
	요당리 110-65	공장용지	989.00㎡	(299.17평)
건물	1동	공장	1,060.00㎡	(320.65평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2018.11.15
*1동 소유자미상담장,울타리매쉬휀스,철재판넬휘스,샌드위치판넬휀스등1식소재
*1동 소유자미상철재대문1식소재
*1동 소유자미상차양1식소재
*1동 소유자미상수변전설비소재
* 경기도 화성시 양감면 요당리 소재 `요당리 마을회관` 남동측 인근 `화성양감산업단지`내 소재하며 부근은 공장이 주된이용으로서 산업단지를 주변으로 농경지, 농가주택,자연림 등이 소재함.
* 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통
* - 기호 #1,2,4인접 토지 대비 석축에 의한 자체 등고평탄한 3필지 일단의 부정형인 토지로서 현황 자원순환관련시설 건부지로 이용중임. - 기호 #3인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임.
* 기호 #1,2,4는 남서측으로 노폭 약 5-6미터내외의 포장도로에 접하고, 기호 #3을 통하여 외부에서 진출입이 가능한 상태이며 각각의 도로상태는 보통시됨.
* - 기호 #1계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. - 기호 #2계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호 #3계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2018-02-13)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호 #4계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
* 후첨 `건물요항표` 참조.
* 일반철골구조 기타지붕 단층건으로,벽체 : 샌드위치 판넬마감 등,천장 : 철골트러스트위 노출구조 등,기둥 : H-BEAM 500mm x 200mm 등,바닥 : 에폭시코팅 마감 등,창호 : 하이샤시창틀에 유리창 등임.
* 현황 자원순환관련시설로 이용중임.
* 위생급배수설비, 전기수변전설비 등 되어 있음.
* 후첨 `지적및건물개황도`와 같이 부합물 또는 종물인 제시외 물건(ㄱ)-(ㅇ)이 소재함.

 

경기도 화성시 양감공단 공장경매 양감면 요당리 화성양감산업단지 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2021-10-18)			공장
(주**		확정:2021-12-08	30,000,000	공장 전부
		배당:2022-09-30
이**	(사업:2018-09-10)	배당:2022-10-04	50,000,000	공장 1층중495㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2020-03-27	1,910,000,000	소멸
	가압	2022-01-24	138,572,910	소멸
	가압	2022-06-29	100,000,000	소멸
	가처	2022-07-19		소멸
	강제	2022-07-19	청구금액:	소멸
			158,694,456
	가압	2022-07-22	80,750,000	소멸
	가압	2022-08-03	175,030,027	소멸
	가압	2022-08-04	77,486,486	소멸
	가압	2022-08-16	41,324,224	소멸
	임의	2022-08-25		소멸
	가처	2022-09-01		소멸
	가압	2022-09-15	1,173,000,000	소멸
	이전	2022-10-18	325,810,708
	가처	2022-12-15		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장안면 공장 건물241.73평 토지786.5평	2023-12-12	2,101,011,100	1,753,500,000	2	83.50%
봉담읍 공장 건물151.1평 토지451.94평	2023-11-21	1,132,692,400	1,222,693,500	1	107.90%
마도면 공장 건물169.63평 토지586.55평	2023-11-16	1,618,269,160	1,652,100,000	2	102.10%
안녕동 공장 건물118.58평 토지418.15평	2023-11-10	1,038,877,100	677,777,777	3	65.20%
장안면 공장 건물575평 토지1553.64평	2023-11-09	3,048,086,680	2,349,000,000	4	77.10%