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경기도 화성시 공장경매 정남면 귀래리 일반공장 경매카테고리 없음 2022. 11. 19. 00:35
[사건번호]
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소 재 지경기 화성시 정남면 귀래리 464-1 ,464-4,465-1,496-15 1동 (현:464-1지상)[일괄]2동, 462-11, 465-3, 466-1, 외2경 매 구 분기일입찰채 권 자국민은행매 각 기 일2022-11-24 (10:30)용 도공장채무/소유자*******접 수 일2021-10-25감 정 가1,408,664,000청 구 액828,967,764경매개시일2021-10-26최 저 가1,408,664,000 (100%)토지총면적1,864 ㎡ (563.86평)배당종기일2022-01-07입찰보증금10% (140,866,400)건물총면적855 ㎡ (258.64평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 1,864 ㎡ (563.86평)
건물총면적 : 855 ㎡ (258.64평)
감 정 가 격 : 1,408,664,000
최 저 가 격 : 1,408,664,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-24 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경10325
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지귀래리 462-11도로602.00㎡ 중152.00㎡(45.98평)지분-152000/602000 더빛이엔아이귀래리 465-3도로172.00㎡ 중44.00㎡(13.31평)지분-44000/172000 더빛이엔아이귀래리 466-1도로126.00㎡ 중15.00㎡(4.54평)지분-15000/126000 더빛이엔아이귀래리 466-2도로30.00㎡ 중1.00㎡(0.30평)지분-1/30 더빛이엔아이귀래리 464-1공장용지1,652.00㎡(499.73평)건물1동1층공장455.00㎡(137.64평)2동1층창고,화장실200.00㎡(60.50평)2층공장200.00㎡(60.50평)제시외귀래리 464-1창고6.00㎡(1.82평)창고88.00㎡(26.62평)창고40.00㎡(12.10평)창고12.00㎡(3.63평)* 총층수 : 1층* 건물보존등기 : 2018.04.05*귀래리 464-1 **2022.9월 제시외창고1동 추가되면서 재감정* 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재`향남IC`북서측 인근에 위치하며,주위는 중소규모의 공장 및 창고등으로 형성된 소규모 공장지대임.* 차량진출입 가능하며 대중교통사정도 무난함.* 번호(1-4) : 부정형의 토지로 진입도로로 이용함.번호(5): 제형의 토지로 공업용 건부지로 이용함.* 북동측에 로폭 먁6미터의 포장도로와 연계되어 사용함.* 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)* 번호(6) : 일반철골구조 기타지붕1층으로내 외벽,지붕 : 판넬마감창호 : 프라스틱사쉬바닥 : 에폭시코팅높이 : 10.2M사용승인일 : 2018.03.19 번호(7) : 일반철골구조 기타지붕2층으로내 외벽,지붕 : 판넬마감창호 : 프라스틱사쉬바닥 : 에폭시코팅높이 : 11.7M사용승인일 : 2018.03.19* 번호(6) : 창고번호(7) :1층 창고,화장실, 2층 : 사무실(공실),화장실* 위생 및 급배수 설비 구비되어 있음* 건물개황도 참조
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유더**(사업:2018-07-30)60,000,000공장 855㎡6,000,000더**(사업:2018-07-30)60,000,000공장 855㎡6,000,000
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2020-07-02근저2020-07-021,440,000,000소멸가압2021-06-14118,630,446소멸가압2021-06-2355,671,320소멸가압2021-06-3027,304,200소멸가압2021-07-15954,000,000소멸가압2021-07-306,832,290소멸이전2021-10-05580,000,000임의2021-10-26청구금액:소멸828,967,764
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 남양읍 공장 건물235.95평 토지1259평 2022-11-04 5,616,385,000 5,111,111,110 6 91% 향남읍 공장 건물234.56평 토지522.72평 2022-11-04 1,120,502,930 842,103,000 4 75.2% 장안면 공장 건물248.29평 토지987.66평 2022-10-20 1,900,032,000 2,055,000,000 1 108.2% 남양읍 공장 건물1202.19평 토지3429.44평 2022-10-06 8,843,228,120 7,511,100,000 4 84.9% 팔탄면 공장 건물202.13평 토지627.38평 2022-10-06 1,204,889,000 1,419,999,999 2 117.9% 
