경기도 오산시 숙박시설 경매 오산동 원룸건물 다가구주택 경매

[사건번호] 2023타경7101

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 오산시 오산동 352 톰하우스 (1층외관표기:월드팰리스7차)[일괄]352-1,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	광희신협	매 각 기 일	2024-01-30 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-07
감 정 가	3,594,938,400	청 구 액	1,795,769,910	경매개시일	2023-07-10
최 저 가	3,594,938,400 (100%)	토지총면적	298 ㎡ (90.14평)	배당종기일	2023-09-21
입찰보증금	10% (359,493,840)	건물총면적	1,396 ㎡ (422.29평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 298 ㎡ (90.14평)
건물총면적 : 1,396 ㎡ (422.29평)
감 정 가 격 : 3,594,938,400
최 저 가 격 : 3,594,938,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경7101

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	352	대지	296.00㎡	(89.54평)
	352-1	도로	2.00㎡	(0.61평)
건물	352	1층계단실	16.01㎡	(4.84평)
		2층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		2층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		3층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		4층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		5층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		6층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		7층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		8층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		9층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
		10층생활숙박시설	138.00㎡	(41.75평)
제시외	352	옥탑계단실	16.01㎡	(4.84평)
		지1층계단실,물탱크실	47.53㎡	(14.38평)
* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2020.11.16
* 대상토지는 경기도 오산시 오산동 소재 `오산종합운동장` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
* 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통
* 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
* 기호(1)은 기호(2)를 포함하여 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
* 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 건물로서, - 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호 등임.
* 생활숙박시설로 이용중임.(후첨 `지적도 및 건물개황도` 참조)
* 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 보일러설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
* 제시외 건물㉠, ㉡소재(세부내역은 별첨 `지적도 및 건물개황도` 참조)
* 대상건물 지상2층 용도는 일반건축물대장상 `생활숙박시설(4실)`로 기재되어 있으나, 건축물현황도상 `관리실(접객대), 린넨실`로 표기되어 있는 부분이 현황 `201`호의 문패가 부착되어 있어 외관상 201호-205호까지 소재하고 있음.

 

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
수청동 숙박시설 건물9.36평 토지1.82평	2023-12-01	141,000,000	83,770,000	2	59.40%
수청동 숙박시설 건물6.29평 토지1.69평	2023-10-24	119,000,000	66,320,000	6	55.70%
수청동 숙박시설 건물6.32평 토지1.7평	2023-10-24	119,000,000	66,330,000	2	55.70%
부산동 숙박시설 건물117.2평 토지364.21평	2023-10-18	1,250,895,220	906,450,000	3	72.50%
수청동 숙박시설 건물6.29평 토지1.69평	2023-09-01	116,000,000	62,530,000	6	53.90%