경기도 화성시 음식점건물 경매 카페건물 경매 남양읍 남양리 근린생활시설 빌딩경매

[사건번호] 2023타경7361

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 음식점건물 경매 카페건물 경매 남양읍 남양리 근린생활시설 빌딩경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 화성시 남양읍 남양리 525
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2024-01-30 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-14
감 정 가	2,029,398,280	청 구 액	996,300,029	경매개시일	2023-07-17
최 저 가	2,029,398,280 (100%)	토지총면적	814 ㎡ (246.24평)	배당종기일	2023-10-02
입찰보증금	10% (202,939,828)	건물총면적	1,362 ㎡ (412.09평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 814 ㎡ (246.24평)
건물총면적 : 1,362 ㎡ (412.09평)
감 정 가 격 : 2,029,398,280
최 저 가 격 : 2,029,398,280 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경7361

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	남양리 525	대지	814.00㎡	(246.24평)
건물	남양리 525	일반음식점	134.56㎡	(40.70평)
		지층일반음식점	253.08㎡	(76.56평)
		1층일반음식점	381.19㎡	(115.31평)
		2층일반음식점	347.87㎡	(105.23평)
		3층일반음식점	245.57㎡	(74.28평)
제시외	남양리 525	1층창고	12.90㎡	(3.90평)
		1층창고
		1층창고	11.18㎡	(3.38평)
		옥탑층숙소등	60.27㎡	(18.23평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2000.11.24
* 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 `남양초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 임야, 농지, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
* 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 `상업용` 건부지로 이용 중임.
* 토지 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역임.
* 철골철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 3층 건물으로서,(사용승인일: 2000.11.16)외벽: 철재 위 페인팅 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,바닥: 타일 마감 등임.
* 현장조사일 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 `내부구조도`를 참고하시기 바람.
* 기본 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 공기정화설비, CCTV, 덤웨이터설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.
* 별첨 `건물개황도` 와 같이 제시외물건(㉠-㉣)이 소재함.

 

경기도 화성시 음식점건물 경매 카페건물 경매 남양읍 남양리 근린생활시설 빌딩경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2020-10-21)			점포 148㎡
KI**	(사업:2019-11-25)	확정:2019-12-02	20,000,000	점포 지층1호253㎡
			1,500,000
(주**	(사업:2022-10-17)		5,000,000	점포 33㎡
			300,000
김**	2023-07-03(사업:2023-05-31)		3,000,000	주거,점포 2층2호23㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-10-18
	근저	2021-03-18	1,164,000,000	소멸
	근저	2021-03-19	30,000,000	소멸
	근저	2021-03-19	24,000,000	소멸
	임의	2023-07-17	청구금액:	소멸
			996,300,029
토지	소유	2018-10-18
	근저	2021-03-18	1,164,000,000	소멸
	근저	2021-03-19	30,000,000	소멸
	근저	2021-03-19	24,000,000	소멸
	임의	2023-07-17		소멸
	가압	2023-07-27	50,000,000	소멸
	가압	2023-07-31	16,278,122	소멸
	압류	2023-07-31		소멸
	압류	2023-12-19		소멸
	압류	2023-12-19		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
정남면 근린시설 건물97.86평 토지120.7평	2024-01-16	878,207,960	778,999,000	5	88.70%
봉담읍 근린시설 건물232.45평 토지473.11평	2024-01-10	3,635,157,200	2,800,000,000	1	77%
장안면 근린시설 건물163.36평 토지177.51평	2023-12-15	1,274,049,840	930,000,000	2	73%
정남면 근린시설 건물891.04평 토지534.52평	2023-12-05	4,707,583,800	2,222,000,000	2	47.20%
팔탄면 근린시설 건물221.5평 토지141.87평	2023-12-05	657,867,600	285,694,970	9	43.40%