제부도 캠핑장 베이커리카페 펜션 경매 화성시 서신면 제부리 펫카페 경매

[사건번호] 2023타경8036

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 제부도 캠핑장 베이커리카페 펜션 경매 화성시 서신면 제부리 펫카페 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 화성시 서신면 제부리 23-9 1동[일괄]2동, 3동, 4동, 23-12, 외4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	군포농협	매 각 기 일	2024-01-30 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-03
감 정 가	6,444,290,920	청 구 액	2,552,436,529	경매개시일	2023-08-04
최 저 가	6,444,290,920 (100%)	토지총면적	26,306 ㎡ (7957.56평)	배당종기일	2023-10-19
입찰보증금	10% (644,429,092)	건물총면적	737 ㎡ (222.92평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 26,306 ㎡ (7957.56평)
건물총면적 : 737 ㎡ (222.92평)
감 정 가 격 : 6,444,290,920
최 저 가 격 : 6,444,290,920 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경8036

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	13,096.00㎡	(3,961.54평)
	제부리 23-12	임야	5,021.00㎡	(1,518.85평)	*표준공시:70,300원
					*개별공시:71,800원
					*감정지가:75,000원
					맹지
	제부리 19	임야	8,096.00㎡	(2,449.04평)	*표준공시:70,300원
					*개별공시:67,900원
					*감정지가:75,000원
					맹지
	제부리 23-10	도로	8.00㎡	(2.42평)
	제부리 23-11	도로	64.00㎡	(19.36평)
	제부리 26-2	도로	21.00㎡	(6.35평)
건물	1동	문화,집회시설	270.00㎡	(81.68평)
	2동	문화,집회시설	133.50㎡	(40.38평)
	3동	온실	198.00㎡	(59.90평)
	4동	온실	135.41㎡	(40.96평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2019.01.17
*제부리 23-12 소나무,유실수포함
*제부리 19 소나무,유실수포함
* 경기도 화성시 서신면 제부리 소재`서신초교제부분교`서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 주택 등이 혼재하는 해안주변 주택 및 야산지대임.
* 차량 진.출입 용이하고 인근에 버스정류장, 간선도로 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
* (1) : 남하향의 부정형 완경사지로서, 주거기타(문화 및 집회시설 건부지).(2),(3) : 남하향의 부정형 완경사지로서, 자연림.(6)-(8) : 부정형 평지로서, 도로.
* (1) : 노폭 약4-5미터의 포장도로인 기호(6)-(8)을 이용중임. (2),(3) : 맹지.
* (1) 자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 공익용산지, 성장관리권역, 연안육역. (2),(3) 자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 경관녹지, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 공익용산지, 성장관리권역, 연안육역. (6),(7) 자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역. (8) 자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호).
* 기호(1) 토지상에는 후첨`지적 및 건물개황도`,`사진용지`와 같이 제시외 건물(ㄱ - ㅈ-1) 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 별 영향은 없을 것으로 판단됨.
* (4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 인테리어마감, 창호 : 하이샷시 창호임. (5) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외.내벽 : 유리마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
* (4),(5) 공히 문화 및 집회시설로 이용중임.
* 전기설비 및 위생설비 등 되어 있음.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
오**				점포 전부
오**				점포 전부
국**	(사업:2021-07-07)			점포 80㎡
오**				점포 전부
국**	(사업:2021-07-07)			점포 80㎡
오**				점포 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-01-17
	근저	2019-01-17	3,000,000,000	소멸
	압류	2020-02-20		소멸
	압류	2020-06-09		소멸
	압류	2023-02-24		소멸
	임의	2023-08-04	청구금액:	소멸
			2,552,436,529
토지	소유	2014-05-12
	근저	2019-01-17	3,000,000,000	소멸
	지상	2019-01-17		소멸
	압류	2020-02-20		소멸
	압류	2020-10-29		소멸
	압류	2023-02-23		소멸
	압류	2023-03-13		소멸
	임의	2023-08-04		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송동 기타시설 건물396.45평 토지711.48평	2017-03-15	3,763,141,030	2,370,000,000	2	63%
장안면 기타시설 건물149.6평 토지711.48평	2017-02-14	228,697,600	38,352,000	2	16.80%