경상남도 양산시 빌딩경매 상가건물 경매 중부동 근린생활시설 경매건물

[사건번호] 2023타경104777

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 양산시 빌딩경매 상가건물 경매 중부동 근린생활시설 경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 양산시 중부동 708-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	송명희	매 각 기 일	2024-02-01 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-18
감 정 가	3,840,223,200	청 구 액	1,471,315,068	경매개시일	2023-05-12
최 저 가	3,840,223,200 (100%)	토지총면적	634 ㎡ (191.72평)	배당종기일	2023-08-07
입찰보증금	10% (384,022,320)	건물총면적	1,658 ㎡ (501.59평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 634 ㎡ (191.72평)
건물총면적 : 1,658 ㎡ (501.59평)
감 정 가 격 : 3,840,223,200
최 저 가 격 : 3,840,223,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-02-01 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경104777

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	708-2	대지	633.80㎡	(191.72평)
건물	708-2	1층1종근린시설	444.15㎡	(134.36평)
		2층1종근린시설	440.24㎡	(133.17평)
		3층1종근린시설	440.24㎡	(133.17평)
		4층1종근린시설	333.53㎡	(100.89평)
제시외	708-2	2층휴게실	35.20㎡	(10.65평)
		3층휴게실	35.20㎡	(10.65평)
		5층기계실,물탱크실,공실	176.80㎡	(53.48평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2013.04.08
* 경상남도 양산시 중부동 소재 `양산시외버스터미널` 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 이마트, 보건소, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
* 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 북측 인근에 도시철도 2호선`양산역`등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
* 가각정리된 정방형 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
* 북측으로 폭 10미터의 보도블록 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 2013.02.07 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 인테리어 및 몰탈 마감, 내장타일 붙임, 바닥 : 타일 및 몰탈 마감. 창호 : 샤시조 단창임.
* 일반건축물대장상 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(공실), 주차장 2층 : 근린생활시설(공실) 3층 : 근린생활시설(S&K안과,공실) 4층 : 근린생활시설(공실).
* 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 연동제어기 등이 되어 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 면적, 구조, 이용상황 등으로 보아 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

경상남도 양산시 빌딩경매 상가건물 경매 중부동 근린생활시설 경매건물

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
송**	(사업:2013-04-02)	확정:2023-06-15	373,000,000	점포 3층전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2013-04-08
	근저	2013-04-08	1,300,000,000	소멸
	가압	2023-02-28	821,195,165	소멸
	강제	2023-05-12	청구금액:	소멸
			1,471,315,068
	임의	2023-06-14		소멸
	전세	2023-06-30	373,000,000	소멸
	압류	2023-12-22		소멸
토지	소유	2012-05-25
					근저	2012-07-12	1,300,000,000
	지상	2012-07-12
	가압	2023-02-28	821,195,165	소멸
	강제	2023-05-12		소멸
	임의	2023-06-14		소멸
	전세	2023-06-30	373,000,000	소멸
	압류	2023-12-22		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상북면 근린시설 건물193.95평 토지220.52평	2022-11-24	1,633,312,200	1,236,780,000	1	75.70%
명동 근린시설 건물190.33평 토지110.79평	2022-01-27	764,177,100	370,150,000	9	48.40%
물금읍 근린시설 건물379.6평 토지152.94평	2021-06-16	1,915,292,800	1,723,600,000	2	90%
하북면 근린시설 건물127.35평 토지558.11평	2021-06-01	1,135,894,100	986,099,000	4	86.80%
상북면 근린시설 건물227.55평 토지3539.86평	2021-05-25	2,012,196,260	1,116,790,000	1	55.50%