서울시 단독주택 경매 강동구 암사동 다가구주택 경매

[사건번호] 2023타경51653

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 강동구 암사동 다가구주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 강동구 암사동 491-4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한화연	매 각 기 일	2024-02-26 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-07
감 정 가	1,669,920,880	청 구 액	0	경매개시일	2023-03-09
최 저 가	1,669,920,880 (100%)	토지총면적	141 ㎡ (42.71평)	배당종기일	2023-05-29
입찰보증금	10% (166,992,088)	건물총면적	247 ㎡ (74.81평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 141 ㎡ (42.71평)
건물총면적 : 247 ㎡ (74.81평)
감 정 가 격 : 1,669,920,880
최 저 가 격 : 1,669,920,880 (100%)
매 각 기 일 : 2024-02-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경51653

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	491-4	대지	141.20㎡	(42.71평)
건물	491-4	1층다가구주택	82.44㎡	(24.94평)
		2층다가구주택	82.44㎡	(24.94평)
		지층다가구주택	82.44㎡	(24.94평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1991.08.13
* 대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 `암사역` 동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량접근은 가능하고, 지하철 8호선 `암사역` 및 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통
* 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 `주거용 건부지`로 이용중임.
* 대상물건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
* 연와조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 2층 건으로서,외 벽 : 적벽돌 붙임 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
* 주택 등으로 이용중임.
* 기본적인 급 · 배수 설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
* 대상물건 건물은 공부상 지하 1층/지상 2층으로 등재되어있으나, 현황상 지하 1층 현관 표기(101호-103호), 1층 현관 표기(201호, 202호) 되어있음.

서울시 단독주택 경매 강동구 암사동 다가구주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2013-04-29			주거 지층101호
김**	2016-03-02	확정:2021-03-22	40,000,000	주거 지층b03호
		배당:2023-04-11	100,000
정**	2021-06-15	확정:2022-05-26	2,000,000	주거 지층B02호
		배당:2023-05-17	370,000
정**	2022-03-17	확정:2022-03-24	10,000,000	주거 1층202호
		배당:2023-05-18	500,000
김**	2022-08-16	확정:2022-08-16	10,000,000	주거 1층201호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2022-06-28
	임의	2023-03-09	청구금액:	소멸
			0
	압류	2023-05-04		소멸
토지	소유	2022-06-28
	임의	2023-03-09		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
천호동 주택 건물68.53평 토지35.09평	2023-10-30	685,015,580	630,900,000	1	92.10%
천호동 주택 건물15.23평 토지25.11평	2023-06-05	528,236,230	423,692,223	1	80.20%
암사동 주택 건물66.1평 토지42.8평	2021-05-17	1,120,884,960	1,138,888,800	5	101.60%
암사동 주택 건물42.23평 토지29.16평	2020-10-12	532,709,250	550,001,000	2	103.20%
암사동 주택 건물52.71평 토지33.67평	2020-07-27	569,551,920	485,000,000	12	85.20%