경기도 하남시 아파트형공장 경매 풍산동 미사센텀비즈 지식산업센터 사무실 겸애

[사건번호] 2023타경61405

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트형공장 경매 풍산동 미사센텀비즈 지식산업센터 사무실 겸애사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 하남시 풍산동 493 ,494 미사센텀비즈 6층 에프641호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소벤처기업진흥공단	매 각 기 일	2024-02-26 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-09
감 정 가	340,000,000	청 구 액	284,512,106	경매개시일	2023-08-23
최 저 가	340,000,000 (100%)	토지총면적	19 ㎡ (5.66평)	배당종기일	2023-10-30
입찰보증금	10% (34,000,000)	건물총면적	88 ㎡ (26.74평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 19 ㎡ (5.66평)
건물총면적 : 88 ㎡ (26.74평)
감 정 가 격 : 340,000,000
최 저 가 격 : 340,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-02-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경61405

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	6층에프641호	대지권	16,128.00㎡ 중18.70㎡	(5.66평)
건물	6층에프641호	건물	88.40㎡	(26.74평)
* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2018.02.01
* 경기도 하남시 풍산동 소재 `황산사거리` 북서측 인근에 위치하며,부근은 동유형의 아파트형공장, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임
* 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하여,제반 대중 교통사정은 보통인 편임
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 에프641호로서,사용승인일은 2018년 1월 23일임외벽: 외장석재 및 강화유리 마감내벽: 몰탈위페인트 및 일부 타일 마감창호: 하이샷시 이중창호
* 아파트형 공장으로 이용중임
* 위생 급배수 설비, 지하주차장, 승강기, 화재탐지기 등이 되어 있음.
* 2필 일단의 정방형 토지로서, 미사센텀비즈 (지식산업센터) 건부지로 이용중임
* 동측으로 노폭 약 45미터, 남측으로 노폭 약 65미터, 북측으로 노폭 약 12미터의 도로와 각각 접함.
* 기호 1-2 토지 공히도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭15M-20M)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지약

경기도 하남시 아파트형공장 경매 풍산동 미사센텀비즈 지식산업센터 사무실 겸애

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**			10,000,000	점포
			600,000
김**	(사업:2022-03-11)		1,000,000	점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2022-02-25
					근저	2022-02-25	336,000,000	소멸
	근저	2022-04-22	150,000,000	소멸
	가압	2023-05-30	80,857,186	소멸
	임의	2023-08-25	청구금액:	소멸
			284,512,106
	가압	2023-09-04	44,689,556	소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
망월동 아파트형공장 건물81.06평 토지20.66평	2024-02-19	1,380,000,000	1,076,400,000	1	78%
덕풍동 아파트형공장 건물11.69평 토지2.85평	2024-01-15	212,000,000	143,000,100	4	67.50%
풍산동 아파트형공장 건물11.76평 토지2.8평	2023-12-18	163,000,000	139,200,000	1	85.40%
풍산동 아파트형공장 건물11.76평 토지2.8평	2023-12-18	163,000,000	139,200,000	1	85.40%
풍산동 아파트형공장 건물37.44평 토지8.81평	2023-08-07	808,000,000	627,816,000	5	77.70%