서울시 아파트경매 광진구 자양동 더샵스타시티아파트 경매

[사건번호] 2022타경2555

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소 재 지	서울 광진구 자양동 227-7 ,227-315,227-333,237-31,533-12,533-13,559-28 더샵스타시티 A동 44층 4403호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2024-03-04 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-08
감 정 가	2,670,000,000	청 구 액	1,156,323,584	경매개시일	2022-11-09
최 저 가	2,670,000,000 (100%)	토지총면적	36 ㎡ (10.76평)	배당종기일	2023-01-25
입찰보증금	10% (267,000,000)	건물총면적	164 ㎡ (49.47평)[65평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 36 ㎡ (10.76평)
건물총면적 : 164 ㎡ (49.47평)[65평형]
감 정 가 격 : 2,670,000,000
최 저 가 격 : 2,670,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2555

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	44층A동4403호	대지권	60,235.40㎡ 중35.57㎡	(10.76평)
건물	44층A동4403호	건물	163.53㎡	(49.47평)	*도시가스개별난방
* 총층수 : 58층
* 건물보존등기 : 2007.03.02
* 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2, 7호선 `건대입구역` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 호텔, 백화점, 은행, 병원, 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택(다세대 및 연립주택), 학교, 관공서 등이 혼재되어 형성된 지역으로 공공시설 및 생활편의시설 등 과의 접근성 등으로 보아 제반 주거환경은 비교적 양호
* 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(2, 7호선 건대입구역) 소재하는 등 제반 교통상황은 양호
* 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 58층 건내 44층 4403호(사용승인일 : 2007.01.22)외벽 : 대리석 및 석재 붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 시스템 창호 등임.
* 아파트(후첨 `내부구조도` 참조)로 이용 중 임.
* 위생 및 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
* 7필 일단의 부정형 토지로서, 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
* 소재 아파트단지는 외곽도로(동, 서, 남, 북)에 접해 있으며, 단지내 도로 및 지하층 주차장 입구와 연계되어 차량의 진출입이 용이한 편임.
* 기호(1) 227-7번지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).기호(2) 227-315번지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호(3) 227-333번지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호(4) 237-31번지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호(5) 533-12번지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호(6) 533-13번지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호(7) 559-28번지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2007-05-28			주거

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2007-05-23
	근저	2007-05-23	600,000,000	소멸
	근저	2007-10-19	1,080,000,000	소멸
	근저	2007-11-15	840,000,000	소멸
	가압	2010-07-20	1,000,000,000	소멸
	압류	2018-01-11		소멸
	임의	2022-11-09	청구금액:	소멸
			1,156,323,584

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
광장동 아파트 건물25.65평 토지15.41평	2024-02-19	1,490,000,000	696,165,000	2	46.70%
광장동 아파트 건물25.68평 토지14.04평	2023-12-11	2,277,000,000	1,672,720,000	11	73.50%
구의동 아파트 건물12.84평 토지4.92평	2023-10-16	765,000,000	591,200,000	3	77.30%
광장동 아파트 건물25.65평 토지15.41평	2023-09-18	1,490,000,000	964,522,999	1	64.70%
구의동 아파트 건물25.64평 토지9.44평	2023-08-28	1,438,000,000	1,187,000,000	1	82.50%