부산시 기장군 교회건물 경매 종교시설경매 장안읍 덕선리 기도원 경매

[사건번호] 2022타경107581[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 기장군 교회건물 경매 종교시설경매 장안읍 덕선리 기도원 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	부산 기장군 장안읍 덕선리 85-2 1동[일괄]2동, 3동, 4동, 5동, 외7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	온천(새)	매 각 기 일	2024-03-04 (10:00)
용 도	종교시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-30
감 정 가	3,021,332,900	청 구 액	1,591,341,890	경매개시일	2022-12-23
최 저 가	3,021,332,900 (100%)	토지총면적	14,824 ㎡ (4484.26평)	배당종기일	2023-03-20
입찰보증금	10% (302,133,290)	건물총면적	763 ㎡ (230.77평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 14,824 ㎡ (4484.26평)
건물총면적 : 763 ㎡ (230.77평)
감 정 가 격 : 3,021,332,900
최 저 가 격 : 3,021,332,900 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경107581[2]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	3,484.00㎡	(1,053.91평)
	덕선리 85-3	도로	40.00㎡	(12.10평)
	덕선리 85-10	도로	142.00㎡	(42.96평)
	덕선리 85-11	도로	125.00㎡	(37.81평)
	덕선리 269-2	임야	2,213.00㎡	(669.43평)
	덕선리 269-11	임야	1,701.00㎡	(514.55평)
	덕선리 269-21	임야	582.00㎡	(176.06평)
	덕선리 269-26	임야	6,537.00㎡	(1,977.44평)	*표준공시:5,750원
					*개별공시:5,630원
					*감정지가:66,000원
					맹지
건물	1동	종교시설(기도원)	287.16㎡	(86.87평)	예배당
	2동	종교시설(종교집회장:식당)	102.38㎡	(30.97평)	식당등
	3동	1층종교시설(기도원:숙소)	91.02㎡	(27.53평)
		2층종교시설(기도원:숙소)	91.32㎡	(27.62평)
	4동	종교시설 (기도원 : 숙소)종교시설 (기도원 : 숙소)	106.20㎡	(32.13평)
	5동	2층종교시설	84.78㎡	(25.65평)	숙소등
제시외	1동	보일러실	5.05㎡	(1.53평)
	3동	2층현관	2.70㎡	(0.82평)
	4동	가추	28.50㎡	(8.62평)
		가추	28.50㎡	(8.62평)
		가추	7.80㎡	(2.36평)
		창고	3.00㎡	(0.91평)
	5동	1층보일러실	2.85㎡	(0.86평)
		2층창고	8.84㎡	(2.67평)
		2층테라스	14.00㎡	(4.24평)
		다락다락방	68.80㎡	(20.81평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2009.12.23
*1동 태양열설비,외부세면대등포함
피로티구조주차장 *덕선리 269-2 입목포함
*덕선리 269-2 분묘소재여부불분명
*덕선리 269-11 입목포함
*덕선리 269-11 분묘소재여부불분명
*덕선리 269-26 입목포함
*덕선리 269-26 분묘소재여부불분명
* 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 `선암마을` 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위는 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
* 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은불편함.
* 일련번호 (1) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 농경지로 이용중임. 일련번호 (2): 북동하향 완경사지 내 계단식으로 조성된 부정형 토지로, 종교용 건부지 등으로 이용중임. 일련번호 (3 - 5, 8) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 현황`도로`로 이용중임. 일련번호 (6,7) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부`도로`로 이용중임. 일련번호 (9) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부`저수지`로 이용중임.
* 일련번호 (1,9) : 맹지임. 일련번호 (2) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 (3 - 5, 8) : 현황`도로`임. 일련번호 (6) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 (7) : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
* 일련번호 (1,9) : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.일련번호 (2 - 5) : 자연녹지지역임.일련번호 (6) : 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
* 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물(㈀-㈉))은 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
* (10) 1동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호 : 프로젝트창 등 구조임. (11) 2동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 황토, 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (12) 3동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 2층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (13) 4동 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (14) 5동 철골구조 및 에이엘씨블록구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배, 편백루바 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임.
* (10) 예배당 등으로 이용중임.(11) 식당 등으로 이용중임.(12) 숙소 등으로 이용중임. (13) 숙소로 이용중임.(14) 1층은 피로티구조 주차장, 2층은 숙소 등으로 이용중임.
* 위생설비, 급.배수설비, 난방설비(12-15), 전기설비(10 - 12, 15)등이 되어 있음.
* 제시외건물(㈀-㈉)은 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

 

부산시 기장군 교회건물 경매 종교시설경매 장안읍 덕선리 기도원 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
천**	2010-02-02			주거 미상
천**	2010-02-02			주거 미상
천**	2010-02-02			주거 미상
천**	2010-02-02			주거 미상
천**	2010-02-02			주거 미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2009-12-23
	근저	2018-02-07	1,920,000,000	소멸
	근저	2022-08-25	52,000,000	소멸
	압류	2022-12-02		소멸
	임의	2022-12-23	청구금액:	소멸
			1,591,341,890
	압류	2023-07-18		소멸
토지	소유	1999-12-16
	근저	2018-02-07	1,920,000,000	소멸
	근저	2022-08-25	52,000,000	소멸
	압류	2022-10-07		소멸
	임의	2022-12-23		소멸
	압류	2023-07-18		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
일광읍 종교시설 건물162.55평 토지317.02평	2013-08-20	1,612,282,760	1,290,000,000	1	80%