경기도 광주시 전원주택 단독주택 경매 곤지암읍 오향리 별장 경매

[사건번호] 2023타경1618

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 전원주택 단독주택 경매 곤지암읍 오향리 별장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 광주시 곤지암읍 오향리 150[일괄]147-2, 151-1, 152-6,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유상선	매 각 기 일	2024-03-04 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-17
감 정 가	622,606,210	청 구 액	142,090,000	경매개시일	2023-04-18
최 저 가	622,606,210 (100%)	토지총면적	559 ㎡ (169.19평)	배당종기일	2023-06-26
입찰보증금	10% (62,260,621)	건물총면적	237 ㎡ (71.6평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 559 ㎡ (169.19평)
건물총면적 : 237 ㎡ (71.6평)
감 정 가 격 : 622,606,210
최 저 가 격 : 622,606,210 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1618

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	오향리 150	대지	250.00㎡	(75.63평)
	오향리 147-2	대지	113.00㎡	(34.18평)
	오향리 151-1	대지	124.00㎡	(37.51평)
	오향리 152-6	도로	762.00㎡ 중72.32㎡	(21.88평)	지분-72.32/762 김성주
건물	오향리 150	1층주택	119.88㎡	(36.26평)	방1,욕실,거실,주방/식당,다용도실,보일러실
		2층주택	57.43㎡	(17.37평)	방1,욕실,거실
		지1층부속건물	59.40㎡	(17.97평)
제시외	오향리 150	쉼터	10.00㎡	(3.03평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.10.17
* 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 `큐로컨트리클럽` 남동측 인근에 위치 하며 주위는 소규모의 공장, 농경지, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
* 차량접근는 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
* 기호1 내지 3 토지 : 완경사 사다리형의 토지로서 3필지 일단지이며 현황 전원주택부지로 이용중임. 기호5 토지 : 완경사 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
* 기호1 내지 3 토지 : 남동측 및 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 기호5 토지 : 폭약 4미터 내외의 현황 도로임.
* 기호1 : 계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역, 특별대책지역임. 기호2 : 계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역, 특별대책지역임. 기호3 : 계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호5 : 계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역, 특별대책지역임.
* `건물감정평가요항표` 참조
* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 건물로서 (사용승인일자:2018.10.10.) 외벽 : 인조대리석, 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지마감, 타일붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 씨스템창호 등임.
* 1,2층 공히 주택으로 이용중임. 1층 : 방1, 욕실, 거실, 주방/식당, 다용도실, 보일러실 2층 : 방1, 거실, 욕실 등 지하1층 : 주차장으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
* ㉠ 경량철골조 경량철골지붕 단층 쉼터 약 10㎡

 

경기도 광주시 전원주택 단독주택 경매 곤지암읍 오향리 별장 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2018-11-23	402,000,000	소멸
	소유	2019-11-11
	근저	2020-04-10	180,000,000	소멸
	근저	2020-05-25	200,000,000	소멸
	압류	2022-10-20		소멸
	임의	2023-04-19	청구금액:	소멸
			142,090,000
	가압	2023-06-16	10,777,817	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
회덕동 주택 건물85.73평 토지132.8평	2024-01-29	882,848,000	525,000,000	3	59.50%
곤지암읍 주택 건물47.69평 토지281.02평	2024-01-22	459,861,600	322,000,000	1	70%
도척면 주택 건물59.67평 토지182.71평	2023-12-26	521,879,000	322,565,000	4	61.80%
신현동 주택 건물76.29평 토지101.64평	2023-12-11	978,929,280	563,000,000	1	57.50%
회덕동 주택 건물225.8평 토지472.05평	2023-11-27	2,509,602,080	1,000,000,000	1	39.80%

 

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