경기도 오산시 단독주택 겨매 외삼미동 엘라스카운티 타운하우스 경매

[사건번호] 2023타경2793

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 오산시 단독주택 겨매 외삼미동 엘라스카운티 타운하우스 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 오산시 외삼미동 278-93 엘라스카운티231호[일괄]277-4,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	노한진	매 각 기 일	2024-03-04 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-22
감 정 가	729,820,000	청 구 액	180,000,000	경매개시일	2023-03-23
최 저 가	729,820,000 (100%)	토지총면적	365 ㎡ (110.41평)	배당종기일	2023-06-07
입찰보증금	10% (72,982,000)	건물총면적	158 ㎡ (47.67평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 365 ㎡ (110.41평)
건물총면적 : 158 ㎡ (47.67평)
감 정 가 격 : 729,820,000
최 저 가 격 : 729,820,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2793

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	278-93	대지	305.00㎡	(92.26평)
	277-4	도로	2,055.00㎡ 중60.00㎡	(18.15평)	지분-20/685 양호주
건물	278-93	1층거실,주방,현관,다용도실,화장실등	57.84㎡	(17.50평)
		2층주택	50.80㎡	(15.37평)	*방2 드레스룸,화장실등
		3층주택	48.96㎡	(14.81평)	*방2 서재,휴게실등
제시외	278-93	창고	5.40㎡	(1.63평)
		파라솔1식
		어닝(가추)철제천막1식
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2016.09.26
*278-93 담장,바닥포장,조경석,조경수목,잔디등포함
*277-4 **2023.10월 수목및제시외건물추가되면서 감정가조정
* 경기도 오산시 외삼미동 소재 `서동탄역` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 엘라스카운티타운하우스 내 단독주택, 농경지, 중소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
* 차량접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 `서동탄역` 및 간선도로변에 버스정류장 소재함.
* <기호 1 토지> 부정형의 토지로서 현황 `도로` 부지로 이용중임.<기호 2 토지> 세장형의 토지로서 `단독주택` 부지로 이용중임.
* <기호 1 토지> 현황 `도로`임.<기호 2 토지> 남서측으로 세로에 접함.
* <기호 1 토지>도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법><기호 2 토지>도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
* 단독주택으로 이용중임.1층 : 거실, 주방, 현관, 다용도실, 화장실 등2층 : 방2, 드레스룸, 화장실 등3층 : 방2(서재, 휴게실) 등
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.

 

경기도 오산시 단독주택 겨매 외삼미동 엘라스카운티 타운하우스 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-11-18
	근저	2019-03-13	486,000,000	소멸
	근저	2022-06-15	180,000,000	소멸
	임의	2023-03-23	청구금액:	소멸
			180,000,000
토지	소유	2016-11-18
	근저	2019-03-13	486,000,000	소멸
	근저	2022-06-15	180,000,000	소멸
	임의	2023-03-23		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오산동 주택 건물10.8평 토지46.89평	2024-02-26	206,724,900	88,000,000	1	42.60%
원동 주택 건물108.39평 토지50.46평	2024-02-19	1,015,597,800	870,010,000	8	85.70%
부산동 주택 건물349.84평 토지1167.65평	2023-11-17	3,884,680,720	2,156,000,000	1	55.50%
외삼미동 주택 건물53.36평 토지66.79평	2023-04-14	711,412,500	615,999,999	8	86.60%
원동 주택 건물25.62평 토지54.51평	2023-02-03	440,326,800	254,100,000	2	57.70%

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