경기도 용인시 상가건물 경매 점포경매 수지구 동천동 근린생활시설 경매

[사건번호] 2023타경8357

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 상가건물 경매 점포경매 수지구 동천동 근린생활시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 용인시 수지구 동천동 606-1[일괄]606-21, 606-22, 606-15,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	여주농협	매 각 기 일	2024-03-04 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-14
감 정 가	4,455,994,080	청 구 액	2,055,435,453	경매개시일	2023-08-16
최 저 가	4,455,994,080 (100%)	토지총면적	1,717 ㎡ (519.39평)	배당종기일	2023-10-30
입찰보증금	10% (445,599,408)	건물총면적	415 ㎡ (125.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,717 ㎡ (519.39평)
건물총면적 : 415 ㎡ (125.68평)
감 정 가 격 : 4,455,994,080
최 저 가 격 : 4,455,994,080 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경8357

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	606-1	대지	1,518.00㎡	(459.20평)
	606-21	대지	5.00㎡	(1.51평)
	606-22	대지	4.00㎡	(1.21평)
	606-15	답	190.00㎡	(57.48평)
건물	606-1	소매점	415.48㎡	(125.68평)
제시외	606-1	입구차양	2.00㎡	(0.61평)
		창고등	30.25㎡	(9.15평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2011.04.11
*606-1 입찰외제시외컨테이너소재
*606-15 농취증필요(미제출시매수신청보증금미반환)
* 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 `용인동천노인복지센터` 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 고려할 때 제반교통여건은 다소 불편시 됨.
* 기호(1) : 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 `상업용 건부지`로 이용 중임.기호(2), (3) : 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 `상업나지`로서 기호(1)의 부속토지로 이용중임.기호(4) : 본건은 인접 도로 대비 저지의 부정형의 토지로서 `하천 등`으로 이용중임.
* 기호(1,4) : 본건은 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에, 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.기호(2), (3) : 본건은 맹지상태이나 기호(1)의 토지를 통해 진출입 가능함.
* 기호(1) : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하천구역<하천법> , 중점경관관리구역 , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(2), (3) : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역 , 지방2급하천 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역임.기호(4) : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 지방2급하천(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하천구역<하천법> , 중점경관관리구역임.
* 토지 기호(1) 위 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 등이 소재하며 상세내역은 후첨 `지적 및 건물개황도`와 `현황사진` 참조 바람.
* 토지 기호(4)는 공부상 지목이 `답`이나, 현황 묵답 부분은 미미하고 대부분 하천으로 이용중임.
* 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임.
* 근린생활시설로 이용 중임.상세 이용상태는 후첨 `건물개황도` 참조 바람.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

 

경기도 용인시 상가건물 경매 점포경매 수지구 동천동 근린생활시설 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-04-11
	근저	2021-04-12	2,600,000,000	소멸
	임의	2023-08-16	청구금액:	소멸
			2,055,435,453
토지	소유	1995-11-13
	근저	2021-04-12	2,600,000,000	소멸
	지상	2021-04-12		소멸
	임의	2023-08-16		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상현동 근린시설 건물286.18평	2023-06-22	629,129,900	216,100,000	1	34.30%
고기동 근린시설 건물250.74평 토지763.21평	2020-04-17	4,515,238,800	2,836,000,000	4	62.80%
죽전동 근린시설 건물281.94평 토지145.2평	2019-09-05	2,819,714,760	2,316,100,000	3	82.10%
죽전동 근린시설 건물281.94평 토지145.2평	2019-06-14	2,819,714,760	1,980,000,000	1	70.20%
죽전동 근린시설 건물573.59평 토지636.49평	2017-10-31	10,896,567,400	5,559,990,000	2	51%

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