경기도 용인시 빌라경매 다세대주택 경매 기흥구 중동 성산마을 남광하우스토리 고급빌라 경매

[사건번호] 2023타경74422

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경기 용인시 기흥구 중동 869 성산마을 남광하우스토리 102동 2층 204호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	엠캐피탈	매 각 기 일	2024-03-04 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-25
감 정 가	812,000,000	청 구 액	309,176,991	경매개시일	2023-08-28
최 저 가	812,000,000 (100%)	토지총면적	210 ㎡ (63.52평)	배당종기일	2023-11-08
입찰보증금	10% (81,200,000)	건물총면적	173 ㎡ (52.18평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 210 ㎡ (63.52평)
건물총면적 : 173 ㎡ (52.18평)
감 정 가 격 : 812,000,000
최 저 가 격 : 812,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경74422

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층102동204호	대지권	28,884.00㎡ 중209.97㎡	(63.52평)
건물	2층102동204호	건물	172.51㎡	(52.18평)	*방3 욕실2
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2007.12.28
* 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 `용인시박물관` 북측 인근에 위치하며, 주변은주거용 부동산, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
* 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동백역 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 중제102동 제2층 제204호로서,외 벽 : 스타코플렉스 및 일부 석재붙임 등.내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등.창 호 : 샷시 창호 등임.
* 연립주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 가족실, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
* 지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방관련설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
* 부정형의 북서층 하향완경사지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
* 단지 북측의 진출입로를 통하며 외부의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m )(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2014-11-03
					근저	2014-11-03	98,300,000	소멸
	근저	2018-02-20	213,200,000	소멸
	근저	2021-10-06	360,000,000	소멸
	근저	2022-06-13	90,000,000	소멸
	근저	2022-06-14	45,000,000	소멸
	가압	2023-04-07	80,000,000	소멸
	임의	2023-08-28	청구금액:	소멸
			309,176,991
	가압	2023-10-13	32,868,385	소멸
	가압	2023-11-02	22,962,071	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
보정동 다세대(빌라) 건물65.91평 토지76.37평	2023-11-15	2,040,000,000	1,632,000,000	2	80%
중동 다세대(빌라) 건물19.65평 토지11.74평	2023-11-09	274,000,000	240,000,000	2	87.60%
신갈동 다세대(빌라) 건물6.52평 토지3.32평	2023-11-08	64,000,000	48,180,000	1	75.30%
동백동 다세대(빌라) 건물25.65평 토지25.89평	2023-07-18	292,000,000	184,999,000	5	63.40%
중동 다세대(빌라) 건물45.15평 토지53.57평	2023-05-18	745,000,000	517,100,000	21	69.40%

 

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