부산해운대 바다조망 아파트경매 해운대구 중동 엘시티 경매아파트

[사건번호] 2023타경101450

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	부산 해운대구 중동 1829 ,1828,1835 엘시티 타워A동 83층 8301호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서정식	매 각 기 일	2024-03-04 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-23
감 정 가	4,500,000,000	청 구 액	627,876,712	경매개시일	2023-03-31
최 저 가	4,500,000,000 (100%)	토지총면적	23 ㎡ (7.11평)	배당종기일	2023-06-16
입찰보증금	10% (450,000,000)	건물총면적	162 ㎡ (49평)[65평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 23 ㎡ (7.11평)
건물총면적 : 162 ㎡ (49평)[65평형]
감 정 가 격 : 4,500,000,000
최 저 가 격 : 4,500,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경101450

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	83층타워A동8301호	대지권	47,823.90㎡ 중23.49㎡	(7.11평)
건물	83층타워A동8301호	건물	161.98㎡	(49.00평)	*도시가스난방
* 총층수 : 84층
* 건물보존등기 : 2020.01.22
* 부산광역시 해운대구 중동 소재`해운대초등학교` 남동측 인근에 위치하는 엘시티 제타워에이동 제83층 제8301호로서, 주변은 해운대해수욕장, 대단위 아파트단지, 오피스텔, 관광 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호
* 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선`중동역`이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상84층 건물(사용승인일: 2019.11.29.)내 제83층 제8301호로서, 외벽 : 커튼월, 로이복층유리 마감 등.내벽 : 벽지 및 대리석붙임 등 마감(추정).창호 : 시스템 창호임.
* 공동주택(아파트)임.
* 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정형 시스템 냉·난방 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 남하향 완경사지대내 자체 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
* 본 단지 북측 노폭 약 15미터, 서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접하며, 단지 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
* 기호(1): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.기호(2): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.기호(3): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

 

부산해운대 바다조망 아파트경매 해운대구 중동 엘시티 경매아파트

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
장**	2021-01-06	확정:2021-01-06	1,100,000,000	주거 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2020-05-26	2,184,000,000	소멸
	소유	2020-05-26
					전세	2021-01-11	1,100,000,000	소멸
	근저	2021-09-16	600,000,000	소멸
	근저	2021-09-16	180,000,000	소멸
	근저	2021-10-25	375,000,000	소멸
	가압	2022-03-10	60,000,000	소멸
	근저	2022-04-05	2,000,000,000	소멸
	근저	2022-10-11	120,000,000	소멸
	근저	2022-10-13	83,600,000	소멸
	근저	2022-11-08	100,000,000	소멸
	압류	2023-02-02		소멸
	임의	2023-03-31	청구금액:	소멸
			627,876,712
	가압	2023-05-17	25,312,180	소멸
	질권	2023-06-29	2,184,000,000	소멸
	질권	2023-08-14	450,000,000	소멸
	가압	2023-10-16	100,000,000	소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
재송동 아파트 건물25.71평 토지11.24평	2024-02-26	609,000,000	613,159,780	32	100.70%
좌동 아파트 건물25.7평 토지11.32평	2024-02-26	638,000,000	468,880,000	13	73.50%
재송동 아파트 건물25.12평 토지11.81평	2024-02-26	180,000,000	147,001,000	2	81.70%
반여동 아파트 건물22.07평 토지11.47평	2024-02-26	497,000,000	431,999,999	3	86.90%
좌동 아파트 건물17.61평 토지7.73평	2024-02-19	320,000,000	270,490,000	31	84.50%