서울시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 용산구 동빙고동 경매건물

[사건번호] 2022타경57113

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 용산구 동빙고동 경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 용산구 동빙고동 1-112
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	리썸자산관리대부	매 각 기 일	2024-03-05 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-02
감 정 가	2,245,990,200	청 구 액	1,056,816,438	경매개시일	2022-12-06
최 저 가	2,245,990,200 (100%)	토지총면적	106 ㎡ (32.06평)	배당종기일	2023-02-15
입찰보증금	10% (224,599,020)	건물총면적	173 ㎡ (52.31평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 106 ㎡ (32.06평)
건물총면적 : 173 ㎡ (52.31평)
감 정 가 격 : 2,245,990,200
최 저 가 격 : 2,245,990,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경57113

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1-112	대지	106.00㎡	(32.07평)
건물	1-112	1층일반음식점	62.98㎡	(19.05평)
		2층주택	62.98㎡	(19.05평)
		3층주택	46.98㎡	(14.21평)
제시외	1-112	근린시설	10.65㎡	(3.22평)
		계단실	17.85㎡	(5.40평)
		2층다용도실	11.45㎡	(3.46평)
		3층다용도실	2.50㎡	(0.76평)
		3층다용도실	13.75㎡	(4.16평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1990.11.09
* 서울특별시 용산구 보광동 소재 `한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스` 남측 인근에 위치하며, 주위는 고급 주택단지, 주상용건물, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 대사관, 노변 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 차량 진출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은보통
* 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조바람.
* 일반건축물대장 기준 기호(가)연와조 평옥개 지상 3층건으로서(사용승인일: 1973.07.04), 외벽 : 벽돌마감 등,창호 : 샤시창호 등.
* 기호(가)1 층 : 근린생활시설로 이용중임.2 층 : 주택으로 이용중임.3 층 : 주택으로 이용중임.
* 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`, `사진용지` 참조바람.

 

서울시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 용산구 동빙고동 경매건물

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2021-05-03)		10,000,000	1층(62.98㎡)
동**	(사업:2015-11-24)		250,000,000	1층62.98㎡
김**	2021-06-08			주거
허**	2021-10-07			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2009-12-29	486,000,000	소멸
	소유	2013-04-26
	근저	2021-10-29	1,425,000,000	소멸
	가압	2021-12-09	543,943,014	소멸
	질권	2022-09-23	1,425,000,000	소멸
	임의	2022-12-06	청구금액:	소멸
			1,056,816,438
	압류	2023-01-04		소멸
	가압	2023-01-25	530,000,000	소멸
	압류	2023-02-07		소멸
토지	근저	2009-12-29	486,000,000	소멸
	소유	2013-04-26
	근저	2021-10-29	1,425,000,000	소멸
	가압	2021-12-09	543,943,014	소멸
	질권	2022-09-23	1,425,000,000	소멸
	임의	2022-12-06		소멸
	압류	2023-01-04		소멸
	가압	2023-01-25	530,000,000	소멸
	압류	2023-04-20		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
이태원동 근린주택 건물153.84평 토지65.7평	2023-02-07	5,208,433,000	4,745,680,000	1	91.10%
원효로3가 근린주택 건물93.15평 토지28.71평	2023-01-10	1,582,719,000	1,750,000,000	5	110.60%
동빙고동 근린주택 건물52.31평 토지32.06평	2021-10-05	2,025,480,040	2,637,598,430	1	130.20%
신창동 근린주택 건물137.02평 토지56.3평	2021-02-09	1,704,096,940	2,274,210,000	6	133.50%
청파동1가 근린주택 건물79.17평 토지29.01평	2020-05-12	901,431,950	1,460,000,000	42	162%