경기도 안양시 상가건물 경매 빌딩경매 만안구 안양동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2023타경1716

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 안양시 만안구 안양동 1054-10
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유선옥	매 각 기 일	2024-03-05 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-09
감 정 가	2,330,565,300	청 구 액	0	경매개시일	2023-08-11
최 저 가	2,330,565,300 (100%)	토지총면적	483 ㎡ (146.11평)	배당종기일	2023-11-03
입찰보증금	10% (233,056,530)	건물총면적	515 ㎡ (155.74평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 483 ㎡ (146.11평)
건물총면적 : 515 ㎡ (155.74평)
감 정 가 격 : 2,330,565,300
최 저 가 격 : 2,330,565,300 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1716

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1054-10	대지	483.00㎡	(146.11평)
건물	1054-10	1층수리점	85.43㎡	(25.84평)
		1층주택,계단실	80.00㎡	(24.20평)	*방3
		1층일반음식점	121.65㎡	(36.80평)
		2층휴게음식점	78.31㎡	(23.69평)
		2층제조업소,계단실	43.34㎡	(13.11평)
		3층주택,계단실	106.12㎡	(32.10평)	*방2
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2003.10.23
* 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 `안양서중학교` 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호
* 건물내까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
* 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
* 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 토지 일부가 접함.
* 도시지역, 제2종일반주저지역, 상대보호구역(안양서중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
* 기호2: 일반철골, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, - 외벽: 외장석재 붙임 및 사이딩판넬 마감 등- 창호: 샷시창호 마감임.
* 1층: 근린생활시설(수리점 등), 일반음식점, 주택(방3,거실,주방/식당,화장실,현관 등), 및 계단실 등2층: 근린생활시설(휴게음식점, 제조업소) 및 계단실 등3층: 주택(방2, 거실, 주방/식당, 다용도실, 욕실, 현관 등) 및 계단실로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주택 부분은 난방설비 등이 되어 있음.

 

경기도 안양시 상가건물 경매 빌딩경매 만안구 안양동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
민**	2014-02-24		130,000,000	주거 301호
김**	2020-04-28		30,000,000	점포 1층중일부(110.530㎡)

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2010-02-12	420,000,000	소멸
	소유	2021-10-01
	임의	2023-08-11	청구금액:	소멸
			0
토지	근저	2010-02-12	420,000,000	소멸
	소유	2021-10-01
	임의	2023-08-11		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
석수동 근린주택 건물114.28평 토지63.52평	2021-03-02	876,416,220	829,900,000	4	94.70%
석수동 근린주택 건물114.28평 토지63.52평	2021-01-19	876,416,220	980,000,000	6	111.80%
안양동 근린주택 건물358.67평 토지98.46평	2016-05-31	1,452,065,380	1,327,000,000	1	91.40%
석수동 근린주택 건물148.47평 토지90.21평	2014-12-23	1,086,154,800	695,140,000	1	64%
안양동 근린주택 건물53.19평 토지24.6평	2013-10-15	394,420,900	172,000,000	1	43.60%