서울시 빌딩경매 상가주택 경매 마포구 합정동 근린주택 경매

[사건번호] 2023타경2066

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌딩경매 상가주택 경매 마포구 합정동 근린주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 마포구 합정동 371-26
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-03-05 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-30
감 정 가	9,979,884,720	청 구 액	1,677,146,556	경매개시일	2023-07-03
최 저 가	9,979,884,720 (100%)	토지총면적	328 ㎡ (99.19평)	배당종기일	2023-09-11
입찰보증금	10% (997,988,472)	건물총면적	1,111 ㎡ (336.03평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 328 ㎡ (99.19평)
건물총면적 : 1,111 ㎡ (336.03평)
감 정 가 격 : 9,979,884,720
최 저 가 격 : 9,979,884,720 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2066

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	371-26	대지	327.90㎡	(99.19평)
건물	371-26	1층소매점	194.83㎡	(58.94평)
		1층주차장	127.91㎡	(38.69평)
		2층학원	66.92㎡	(20.24평)
		3층사무소	195.13㎡	(59.03평)
		4층주택	195.13㎡	(59.03평)
		5층주택	162.51㎡	(49.16평)
		지층소매점	143.93㎡	(43.54평)
		옥탑층계단,물탱크	24.48㎡	(7.41평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 1996.10.31
* 서울특별시 마포구 합정동 소재 「성산중학교」서측 인근에 위치하며 주위는 주거용건물, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
* 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철`합정역`(2, 6호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
* 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건물의 건부지 이용중임.
* 서측으로 중로, 남측으로 소로에 접하는 각지임.
* 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
* 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 5층 건물로서외 벽: 석재붙임 마감 등내 벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호: 샷시창호임
* 근린생활시설 및 단족주택으로서지 층: 소매점1 층: 소매점 및 주차장2 층: 근린생활시설(학원)3 층: 사무소4 층: 사무소 및 주택5 층: 사무소옥 탑: 기 타 로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
불**				점포 지하층안쪽점포
윤**				주거 401호
이**		배당:2023-08-25	45,000,000	사무실 4층401호
김**	2016-09-13	확정:2023-09-06	30,000,000	점포 1층 일부(코너) 43㎡
		배당:2023-09-06	2,300,000
공**	2018-02-27	확정:2018-02-27	30,000,000	점포 1층 우측끝점포 30㎡
		배당:2023-09-06	1,500,000
임**	2020-12-01	확정:2023-07-10	60,000,000	점포 2층19513㎡
		배당:2023-09-07	4,600,000
김**	2021-05-11	확정:2021-05-11	30,000,000	점포 지상1층 (표기상101호) 코너 점포 전부
		배당:2023-09-01	1,700,000
이**	2023-04-10	확정:2023-03-02	420,000,000	주거 5층 전체
		배당:2023-08-03
김**	2023-06-09	확정:2023-07-31	45,000,000	점포 3층 전체

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2015-05-14	1,716,000,000	소멸
	근저	2018-05-16	120,000,000	소멸
	근저	2018-10-29	144,000,000	소멸
	근저	2018-12-10	168,000,000	소멸
	근저	2019-07-25	36,000,000	소멸
	가압	2023-04-24	1,354,000,000	소멸
	임의	2023-07-03	청구금액:	소멸
			1,677,146,556
	압류	2023-07-17		소멸
	가압	2023-08-03	120,000,000	소멸
토지	근저	2015-05-14	1,716,000,000	소멸
	근저	2018-05-16	120,000,000	소멸
	근저	2018-10-29	144,000,000	소멸
	근저	2018-12-10	168,000,000	소멸
	근저	2019-07-25	36,000,000	소멸
	가압	2023-04-24	1,354,000,000	소멸
	임의	2023-07-03		소멸
	압류	2023-07-17		소멸
	가압	2023-08-03	120,000,000	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
현석동 근린주택 건물91.51평 토지48.1평	2024-01-30	2,309,333,920	2,300,010,000	2	99.60%
신공덕동 근린주택 건물94.75평 토지38.12평	2023-07-18	1,704,036,960	1,689,999,999	13	99.20%
도화동 근린주택 건물167.71평 토지98.4평	2023-03-14	7,260,642,550	10,500,010,000	1	144.60%
상암동 근린주택 건물133.55평 토지104.97평	2022-05-17	3,856,106,000	3,312,100,000	1	85.90%
현석동 근린주택 건물91.51평 토지48.1평	2021-12-07	1,712,538,000	1,600,000,000	1	93.40%