인천 강화도 펜션경매 숙박시설 경매 강화군 삼산면 매음리 경매펜션

[사건번호] 2023타경7579

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 강화군 삼산면 매음리 886-5 가동[일괄]라동, 886-43 마동, 886-51 가동, 886-51 나동, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서강화농협	매 각 기 일	2024-03-05 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-25
감 정 가	1,242,422,000	청 구 액	679,407,419	경매개시일	2023-05-26
최 저 가	1,242,422,000 (100%)	토지총면적	1,645 ㎡ (497.55평)	배당종기일	2023-08-31
입찰보증금	10% (124,242,200)	건물총면적	541 ㎡ (163.63평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,645 ㎡ (497.55평)
건물총면적 : 541 ㎡ (163.63평)
감 정 가 격 : 1,242,422,000
최 저 가 격 : 1,242,422,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경7579

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	대지	615.20㎡	(186.10평)
	마동	대지	265.50㎡	(80.31평)
	가동	대지	613.20㎡	(185.49평)
	매음리 886-52	대지	119.20㎡	(36.06평)
	매음리 886-54	대지	31.70㎡	(9.59평)
건물	가동	숙박시설	85.84㎡	(25.97평)
	라동	숙박시설	86.82㎡	(26.26평)
	마동	1층2종근린시설	113.91㎡	(34.46평)
		2층2종근린시설	82.64㎡	(25.00평)
	가동	숙박시설	85.86㎡	(25.97평)
	나동	숙박시설	85.86㎡	(25.97평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2003.01.11
* 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 `민머루해수욕장` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 상업 및 숙박시설 밀집지역임.
* 차량접근 가능하고, 대중교통편은 다소 불편시 됨.
* 전반적으로 남측으로 완만하게 경사진 장방형 토지임.
* 세로가)에 접함.
* 기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.,지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지기호3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
* 기호6,7,9,10철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재사이딩 등 마감창호 : 새시창호 등임. 기호8철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서외벽 ;몰타위 페인팅 및 페어그라스 등 마감내벽 : 벽지,타일붙임 등 마감.창호 : 새시창호 등임.
* 기호6,7,9,10 : 숙박시설 용도이나, 장기간 사용하지 않는 것으로 파악되며 공실상태임.기호8 : 근린생활시설 용도이나, 장기간 사용하지 않는 것으로 파악되며 공실상태임.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

 

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화도면 숙박시설 건물298.39평 토지401.42평	2021-11-26	1,055,729,840	865,999,999	3	82%
삼산면 숙박시설 건물3642.14평 토지401.42평	2021-11-18	11,838,576,720	1,130,000,000	3	9.50%
하점면 숙박시설 건물1048.04평 토지327.91평	2021-08-23	2,764,224,830	566,000,000	2	20.50%
삼산면 숙박시설 건물3642.14평 토지327.91평	2021-08-09	11,838,576,720	3,050,000,000	3	25.80%
삼산면 숙박시설 건물3642.14평 토지327.91평	2021-06-01	11,838,576,720	2,105,000,000	3	17.80%