인천시 빌딩경매 요양병원 경매 미추홀구 도화동 의료시설 경매

[사건번호] 2023타경517502

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 빌딩경매 요양병원 경매 미추홀구 도화동 의료시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 미추홀구 도화동 441-4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	천세영	매 각 기 일	2024-03-05 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-16
감 정 가	8,142,320,750	청 구 액	49,442,191	경매개시일	2023-05-19
최 저 가	8,142,320,750 (100%)	토지총면적	1,148 ㎡ (347.3평)	배당종기일	2023-08-22
입찰보증금	10% (814,232,075)	건물총면적	2,472 ㎡ (747.66평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,148 ㎡ (347.3평)
건물총면적 : 2,472 ㎡ (747.66평)
감 정 가 격 : 8,142,320,750
최 저 가 격 : 8,142,320,750 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경517502

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	441-4	대지	1,148.10㎡	(347.30평)
건물	441-4	1층의료시설	513.11㎡	(155.22평)
		2층의료시설	496.80㎡	(150.28평)
		3층의료시설	394.90㎡	(119.46평)
		4층의료시설	349.53㎡	(105.73평)
		5층의료시설	349.53㎡	(105.73평)
		6층의료시설	68.76㎡	(20.80평)
		지층의료시설	298.98㎡	(90.44평)	기존부분
제시외	441-4	1층창고	12.00㎡	(3.63평)	컨테이너
		1층보일러실	1.00㎡	(0.30평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 1996.01.26
1-6층기존부분(1788.24) 1-6층증축부분(384.39)
* 인천광역시 미추홀구 도화동 소재,`제일시장사거리` 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 및 재래시장이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
* 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
* 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설, 의료시설건부지로 이용중임.
* 북측과 남동측으로 각각 약20m, 30m 도로에 접함.
* 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* `별첨`지적 및 건물개황도`참조.
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등.내벽 : 몰탈위수성페인트, 일부타일붙임, 내부인테리어 마감.창호 : 샷시 창호임.
* 의료시설로 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, E/V, 소방설비등을 갖추었음.

 

인천시 빌딩경매 요양병원 경매 미추홀구 도화동 의료시설 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
굿**				점포
임**	2011-07-07		50,000,000	점포
			3,850,000
한**	2015-10-08		20,000,000	점포
			16,000,000
김**	2019-06-28			주거
라**	2020-03-11			병실
이**	2021-07-08			병실
손**	2022-03-21			병실

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-12-30
					근저	2020-12-30	6,240,000,000	소멸
	압류	2022-03-15		소멸
	강제	2023-05-19	청구금액:	소멸
			49,442,191
	토지	소유	2020-12-30
근저						2020-12-30	6,240,000,000	소멸
강제		2023-05-19		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
용현동 근린시설 건물100.52평 토지45.77평	2024-01-19	923,329,640	807,000,000	14	87.40%
용현동 근린시설 건물157.5평 토지65.79평	2023-12-21	1,540,847,680	1,172,900,000	4	76.10%
주안동 근린시설 건물95.83평 토지64.61평	2023-11-27	1,276,312,500	700,000,000	1	54.80%
용현동 근린시설 건물93.18평 토지33.61평	2023-08-25	614,369,120	665,000,000	3	108.20%
용현동 근린시설 건물191.85평 토지83.31평	2023-08-16	2,272,130,400	1,830,000,009	2	80.50%