전라남도 군산시 목욕탕 사우나 경매 서수면 관원리 찜질방 경매

[사건번호] 2023타경345 2022타경 3538

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	전북 군산시 서수면 관원리 220-5 ,220-9,220-13 제1동호[일괄]제2동호, 220-9, 220-12, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동군산농협	매 각 기 일	2024-03-18 (10:00)
용 도	목욕탕	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-07
감 정 가	3,632,896,100	청 구 액	665,153,540	경매개시일	2022-11-15
최 저 가	3,632,896,100 (100%)	토지총면적	5,234 ㎡ (1583.28평)	배당종기일	2023-02-10
입찰보증금	10% (363,289,610)	건물총면적	1,598 ㎡ (483.46평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,234 ㎡ (1583.28평)
건물총면적 : 1,598 ㎡ (483.46평)
감 정 가 격 : 3,632,896,100
최 저 가 격 : 3,632,896,100 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경345 2022타경 3538

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	관원리 220-5	대지	3,045.00㎡	(921.11평)
	관원리 220-9	대지	776.00㎡	(234.74평)
	관원리 220-12	목장용지	48.00㎡	(14.52평)
	관원리 220-13	대지	1,365.00㎡	(412.91평)
건물	제1동호	일반목욕장	374.00㎡	(113.14평)
		부속기계실	181.45㎡	(54.89평)
	제2동호	1층휴게실	487.50㎡	(147.47평)
		1층연결복도,기계실,휴게실	182.90㎡	(55.33평)
		1층찜질방	131.87㎡	(39.89평)
		2층휴게실	240.50㎡	(72.75평)
제시외	제1동호	펌프실	6.00㎡	(1.82평)
		까데기	8.25㎡	(2.50평)
		물탱크	68.40㎡	(20.69평)
	제2동호	창고	132.50㎡	(40.08평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2010.03.29
* 전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 `방령마을` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 야산등 등이 혼재하는 지역입니다.
* 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 4차선도로에 접하여 일반적인 교통사정은 보통입니다.
* 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설(찜질방등) 건부지입니다.
* 남측 4차선도로에 접합니다.
* 기호1-4) :생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.
* 지적도 및 건물개황도 참조
* 기호3)의 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 진입도로입니다.
* 6-다) 일반철골구조, 철근콘크리트구조, 경량철골구조 판넬지붕 층으로 2동호 근린생활시설 찜질방및휴게소 내벽 :타일등 마감 외벽 :돌부침 등 마감. 창호 :삿시창호임
* 6-다) :제1종근린생활시설(찜질방및휴게소) 상태입니다.
* 위생설비등이 되어 있습니다.
* 기호5-가, 5-나는 리모델링되어 영업 중입니다. 임대관계 :미상입니다.

 

전라남도 군산시 목욕탕 사우나 경매 서수면 관원리 찜질방 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2019-04-23		1,000,000	사무실 2층
			100,000
장**	2022-02-07		10,000,000	점포

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
경장동 목욕탕 건물312.8평 토지196.08평	2019-01-07	1,445,437,290	800,000,000	3	55.30%
서수면 목욕탕 건물370.37평 토지1583.28평	2017-08-21	1,378,753,500	800,000,000	1	58%
미룡동 목욕탕 건물1346.97평 토지667.01평	2016-01-25	6,775,725,300	3,853,000,000	0	56.90%
나운동 목욕탕 건물190.28평 토지100.04평	2015-10-19	426,882,210	525,000,000	2	123%
경장동 목욕탕 건물1107.85평 토지789.31평	2015-08-24	4,168,313,800	2,850,000,000	3	68.40%