서울시 단독주택 경매 광진구 능동 경매주택

[사건번호] 2023타경471

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 광진구 능동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 광진구 능동 235-3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-03-18 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-24
감 정 가	2,265,301,200	청 구 액	605,062,101	경매개시일	2023-03-31
최 저 가	2,265,301,200 (100%)	토지총면적	272 ㎡ (82.31평)	배당종기일	2023-06-19
입찰보증금	10% (226,530,120)	건물총면적	146 ㎡ (44.23평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 272 ㎡ (82.31평)
건물총면적 : 146 ㎡ (44.23평)
감 정 가 격 : 2,265,301,200
최 저 가 격 : 2,265,301,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경471

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	235-3	대지	272.10㎡	(82.31평)
건물	235-3	1층주택	88.10㎡	(26.65평)
		2층주택	40.86㎡	(12.36평)
제시외	235-3	창고	5.76㎡	(1.74평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1998.12.08
* 서울특별시 광진구 능동 소재 `능동 주민센타` 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
* 토지 북측으로 소로에 접하여 본건까지 제반차량 진입이 가능하며, 인근 중곡동 가구거리에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철7호선 `군자역`이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.
* 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
* 북측으로 소로에 접하여 있음.
* 도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
* 벽돌조 슬라브지붕의 지하1층, 지상2층의 단독주택(4가구)으로,외벽 : 드라이비트 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.
* 단독주택으로 이용중임.- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재로 탐문조사 및 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
* 기본적인 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤.
* 건물 2층에 판넬조 판넬지붕의 제시외건물 약 5.76㎡이 소재함.

 

서울시 단독주택 경매 광진구 능동 경매주택

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2009-12-10	780,000,000	소멸
	압류	2021-07-05		소멸
	임의	2023-03-31	청구금액:	소멸
			605,062,101
토지	근저	2009-12-10	780,000,000	소멸
	압류	2021-07-05		소멸
	임의	2023-03-31		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중곡동 주택 건물10.81평 토지13.2평	2023-12-11	218,286,030	118,800,000	2	54.40%
자양동 주택 건물63.3평 토지39.63평	2023-09-04	1,114,722,640	977,777,000	4	87.70%
자양동 주택 건물28.8평 토지39.63평	2023-08-28	37,108,840	6,250,000	1	16.80%
구의동 주택 건물35.4평 토지30.49평	2023-06-05	655,861,200	668,000,000	3	101.90%
구의동 주택 건물2.15평 토지4.39평	2022-05-16	75,098,488	77,098,490	2	102.70%

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