경기도 평택시 빌딩경매 팽성읍 송화리 꼬마빌딩 상가건물 경매

[사건번호] 2023타경2617

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 평택시 빌딩경매 팽성읍 송화리 꼬마빌딩 상가건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 평택시 팽성읍 송화리 611-29 1동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-03-18 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-16
감 정 가	1,313,175,620	청 구 액	906,562,607	경매개시일	2023-06-19
최 저 가	1,313,175,620 (100%)	토지총면적	596 ㎡ (180.29평)	배당종기일	2023-09-14
입찰보증금	10% (131,317,562)	건물총면적	693 ㎡ (209.65평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 596 ㎡ (180.29평)
건물총면적 : 693 ㎡ (209.65평)
감 정 가 격 : 1,313,175,620
최 저 가 격 : 1,313,175,620 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2617

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	596.00㎡	(180.29평)
건물	1동	1층근린시설	108.12㎡	(32.71평)
		2층근린시설	108.12㎡	(32.71평)
		3층근린시설	108.12㎡	(32.71평)
		4층주택	118.21㎡	(35.76평)
		지1층근린시설	250.49㎡	(75.77평)
제시외	1동	다락방	56.00㎡	(16.94평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2020.06.26
* 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 `팽성초등학교` 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
* 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간견 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
* 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
* 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
* 후첨 내부구조도 참조.
* 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
* 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(4층) 등이 구비되어 있음.
* 후첨 `건물개황도`와 같이 제시외 건물㉠(다락)이 소재함.

 

경기도 평택시 빌딩경매 팽성읍 송화리 꼬마빌딩 상가건물 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2022-07-25)	확정:2022-12-05	5,000,000	점포 1층108.12㎡
네**	(사업:2022-12-09)			점포 2층90㎡
전**	(사업:2020-06-02)		20,000,000	점포 2층108.12㎡
			1,200,000
이**	2023-06-19			주거 미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-06-26
	근저	2020-06-26	1,068,000,000	소멸
	압류	2021-09-28		소멸
	압류	2021-10-26		소멸
	압류	2021-11-24		소멸
	임의	2023-06-19	청구금액:	소멸
			906,562,607
토지	소유	2018-05-11
	근저	2020-06-26	1,068,000,000	소멸
	압류	2021-09-28		소멸
	압류	2021-10-26		소멸
	임의	2023-06-19		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도일동 근린시설 건물216.29평 토지718.74평	2024-03-11	2,906,938,000	2,425,660,000	3	83.40%
지제동 근린시설 건물145.99평 토지413.52평	2023-12-11	5,025,151,400	3,388,000,000	4	67.40%
고덕면 근린시설 건물123.46평 토지218.71평	2023-11-06	1,299,297,200	923,300,000	1	71.10%
신장동 근린시설 건물218.01평 토지89.84평	2023-10-23	1,194,692,260	786,500,000	9	65.80%
안중읍 근린시설 건물287.78평 토지94.68평	2023-06-19	1,075,644,520	877,000,000	5	81.50%