대구광역시 다가구주택 경매 통빌라경매 수성구 두산동 경매주택

[사건번호] 2023타경3483

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구광역시 다가구주택 경매 통빌라경매 수성구 두산동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	대구 수성구 두산동 140-7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수성1가(새)	매 각 기 일	2024-03-18 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-09
감 정 가	1,316,674,200	청 구 액	714,220,930	경매개시일	2023-05-10
최 저 가	1,316,674,200 (100%)	토지총면적	250 ㎡ (75.59평)	배당종기일	2023-07-20
입찰보증금	10% (131,667,420)	건물총면적	478 ㎡ (144.69평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 250 ㎡ (75.59평)
건물총면적 : 478 ㎡ (144.69평)
감 정 가 격 : 1,316,674,200
최 저 가 격 : 1,316,674,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3483

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	140-7	대지	249.90㎡	(75.59평)
건물	140-7	1층근린시설	70.02㎡	(21.18평)
		2층다가구주택	136.18㎡	(41.19평)
		3층다가구주택	136.18㎡	(41.19평)
		4층다가구주택	135.94㎡	(41.12평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2020.01.23
* 대구광역시 수성구 상동 소재 `덕화중학교` 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통
* 가장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
* 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
* 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 미장스톤 및 화강석치장 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
* 일련번호(가) : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
* 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
* 일련번호(가) 건물의 공부상 용도는 `단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설`이나, 실제 `단독주택(다가구주택)`임.

 

대구광역시 다가구주택 경매 통빌라경매 수성구 두산동 경매주택

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
노**	2020-03-23			주거
강**	2020-03-30	확정:2020-02-10	140,000,000	주거 201호
		배당:2023-06-14	100,000
오**	2020-06-29	확정:2020-06-05	189,000,000	주거 401호
		배당:2023-06-14	150,000
문**	2020-06-29			주거
방**	2022-01-03	확정:2021-12-14	150,000,000	주거 301호
		배당:2023-06-13	100,000
정**	2022-04-07	확정:2022-03-08	200,000,000	주거 302호
		배당:2023-06-16
조**	2023-02-20	확정:2023-03-14	20,000,000	주거 202호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-01-23
	근저	2020-01-23	840,000,000	소멸
	압류	2023-02-07		소멸
	가압	2023-03-21	54,379,383	소멸
	가압	2023-04-03	17,765,000	소멸
	가압	2023-05-10	5,211,824	소멸
	임의	2023-05-10	청구금액:	소멸
			714,220,930
토지	소유	2019-07-12
	근저	2020-01-23	840,000,000	소멸
	압류	2023-02-07		소멸
	가압	2023-03-21	54,379,383	소멸
	가압	2023-04-03	17,765,000	소멸
	가압	2023-05-10	5,211,824	소멸
	임의	2023-05-10		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
파동 근린주택 건물152.79평 토지56.87평	2022-08-18	961,113,780	909,999,000	8	94.70%
범물동 근린주택 건물89.95평 토지53.3평	2021-09-08	453,108,200	351,000,000	1	77.50%
만촌동 근린주택 건물120.64평 토지67.11평	2021-06-25	885,916,890	806,100,000	5	91%
범어동 근린주택 건물106.81평 토지62.32평	2021-03-17	900,233,600	1,759,100,000	2	195.40%
범어동 근린주택 건물87.26평 토지41.59평	2021-01-22	651,013,880	1,689,900,000	8	259.60%