충청북도 충주시 모텔경매 호텔경매 동량면 용교리 숙박시설 법원경매모텔

[사건번호] 2023타경32609

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	충북 충주시 동량면 용교리 283-2 ,663-11[일괄]663-11, 283-8, 283-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	단양농협	매 각 기 일	2024-03-18 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-23
감 정 가	3,510,433,180	청 구 액	2,032,845,200	경매개시일	2023-06-27
최 저 가	3,510,433,180 (100%)	토지총면적	1,161 ㎡ (351.2평)	배당종기일	2023-09-26
입찰보증금	10% (351,043,318)	건물총면적	2,287 ㎡ (691.71평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,161 ㎡ (351.2평)
건물총면적 : 2,287 ㎡ (691.71평)
감 정 가 격 : 3,510,433,180
최 저 가 격 : 3,510,433,180 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경32609

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	용교리 283-2	대지	680.00㎡	(205.70평)
	용교리 663-11	대지	136.00㎡	(41.14평)
	용교리 283-8	답	178.00㎡	(53.85평)	*표준공시:199,200원
					*개별공시:142,700원
					*감정지가:253,000원
					맹지
	용교리 283-9	답	167.00㎡	(50.52평)	*표준공시:199,200원
					*개별공시:142,700원
					*감정지가:253,000원
					맹지
건물	용교리 283-2	1층여관,안내실	300.47㎡	(90.89평)
		2층여관	341.73㎡	(103.37평)
		3층여관	341.73㎡	(103.37평)
		4층여관	341.73㎡	(103.37평)
		5층여관	341.73㎡	(103.37평)
		6층여관	233.73㎡	(70.70평)
		지하1층유흥주점,기계실	242.01㎡	(73.21평)
		지하1층유흥주점,기계실	143.51㎡	(43.41평)
제시외	용교리 283-2	계단실외	27.70㎡	(8.38평)
		물탱크실	17.60㎡	(5.32평)
		다용도실	84.73㎡	(25.63평)
		주차장	210.00㎡	(63.53평)
		계단
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 2004.01.16
*용교리 283-2 관정1식
*용교리 283-2 입찰외제시외건물(주차장시설물)소재(283-2,-8,-9지상)
*용교리 283-9 **2024.2월 제시외 관정,수목,건물추가되면서 감정가조정
* 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 `용교삼거리` 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 근린생활시설 등으로 형성된 한산한 외곽 상업지대임.
* 기호 (1-2)는 제 차량 접근 가능하나 기호 (3-4)는 불가하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
* - 기호 (1-2): 2필 일단의 사디리형 평지 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.- 기호 (3-4): 부정형의 평지 토지로 기호 (1-2) 토지의 부속토지(주차장)로 이용 중임.
* - 기호 (1-2): 남동측으로 폭 약 폭 약 10미터 포장도로와 접함.- 기호 (3-4): 맹지임.
* - 기호 (1-4): 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
* 공부상 기호 (3-4)는 지목 `답`이나, 현황은 `상업기타`임.
* - 기호 (3): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽: 석재보드 붙임 및 스타코 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 페어그래스 등임.
* - 지하1층: 공부상 유흥주점(현 공실) 및 기계실,- 1층: 숙박시설 및 안내실,- 2-6층: 숙박시설.
* 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
* 후면 `사진용지` 및 `지적 및 건물 개황도`와 같이 소재함.

 

충청북도 충주시 모텔경매 호텔경매 동량면 용교리 숙박시설 법원경매모텔

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-04-30
김**	2021-04-30

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2020-12-29	2,600,000,000	소멸
	가압	2022-01-20	12,592,400	소멸
	가압	2022-09-08	162,400,000	소멸
	임의	2023-06-27	청구금액:	소멸
			2,032,845,200
	가압	2023-08-24	310,000,000	소멸
	압류	2024-01-22		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
살미면 숙박시설 건물1961.04평 토지6965.97평	2023-11-27	7,943,623,050	4,800,000,000	1	60.40%
성내동 숙박시설 건물338.75평 토지139.15평	2023-03-06	1,991,014,280	1,274,249,070	5	64%
노은면 숙박시설 건물221.64평 토지1066.92평	2022-10-04	1,320,210,850	955,500,000	1	72.40%
살미면 숙박시설 건물242.74평 토지259.24평	2022-09-13	411,429,100	335,000,000	1	81.40%
동량면 숙박시설 건물1992.44평 토지7279.36평	2021-05-03	5,292,123,398	2,384,499,000	1	45.10%