서울시 다가구주택 경매 성동구 금호동2가 단독주택 경매

[사건번호] 2023타경50537

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 성동구 금호동2가 단독주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 성동구 금호동2가 662
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박영희	매 각 기 일	2024-03-18 (10:00)
용 도	다가구(원룸등)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-27
감 정 가	548,600,840	청 구 액	319,824,972	경매개시일	2023-02-01
최 저 가	548,600,840 (100%)	토지총면적	62 ㎡ (18.6평)	배당종기일	2023-04-19
입찰보증금	10% (54,860,084)	건물총면적	93 ㎡ (27.99평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 62 ㎡ (18.6평)
건물총면적 : 93 ㎡ (27.99평)
감 정 가 격 : 548,600,840
최 저 가 격 : 548,600,840 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경50537

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	662	대지	61.50㎡	(18.60평)	*표준공시:3,099,000원
					*개별공시:3,209,000원
					*감정지가:8,390,000원
					건축물대장상:52.88(토지대장및등기부상면적을기준으로평가)
건물	662	1층다가구주택	31.56㎡	(9.55평)
		2층다가구주택	29.40㎡	(8.89평)
		지층다가구주택	31.56㎡	(9.55평)
제시외	662	2층발코니	5.50㎡	(1.66평)
		옥탑창고	13.10㎡	(3.96평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1994.02.07
총3가구
* 대상물건은 서울특별시 성동구 금호동2가 소재 `금호초등학교` 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통
* 대상물건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 `지하철5호선 신금호역`이 소재하는 등 교통상황은 보통
* 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지{다가구용 단독주택(3가구)}로 이용 중임.
* 대상물건의 북동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하))상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.
* 다가구용단독주택(3가구)로 이용 중임.
* 기본적인 위생설비 및 도시가스 난방설비 되어있음.
* 후첨 `건물이용상황 및 임대상황` 과 같이 제시외건물㉠, ㉡이 소재함.

 

서울시 다가구주택 경매 성동구 금호동2가 단독주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**			30,000,000	주거 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2012-02-17
	근저	2022-07-28	450,000,000	소멸
	전세	2022-07-28	30,000,000	소멸
	임의	2023-02-01	청구금액:	소멸
			319,824,972
	가압	2023-03-09	20,651,060	소멸
	가압	2023-04-12	14,427,166	소멸
	가압	2023-04-14	34,257,079	소멸
토지	소유	2012-02-17
	근저	2022-07-28	450,000,000	소멸
	전세	2022-07-28	30,000,000	소멸
	임의	2023-02-01		소멸
	가압	2023-03-09	20,651,060	소멸
	가압	2023-04-12	14,427,166	소멸
	가압	2023-04-14	34,257,079	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
행당동 다가구(원룸등) 건물136.26평	2024-01-29	485,280,800	248,464,000	1	51.20%
행당동 다가구(원룸등) 건물136.26평	2023-10-30	485,280,800	300,000,000	1	61.80%
행당동 다가구(원룸등) 건물27.41평 토지22.99평	2023-09-04	1,015,599,200	869,100,000	6	85.60%
하왕십리동 다가구(원룸등) 건물1532.32평 토지687.58평	2020-05-18	13,614,466,440	13,801,000,000	2	101.40%
금호동3가 다가구(원룸등) 건물10.7평 토지6.35평	2019-08-12	213,000,000	144,110,000	5	67.70%