전라남도 광양시 대형공장 경매 옥곡면 신금리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경53669

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 광양시 대형공장 경매 옥곡면 신금리 일반공장 경매사건입니다.

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소 재 지	전남 광양시 옥곡면 신금리 234 ,232-8,진상면 금이리 841,843 1동[일괄]2동, 3동, 232-8, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	광양시(새)	매 각 기 일	2024-03-18 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-10
감 정 가	3,485,916,090	청 구 액	2,278,989,730	경매개시일	2023-05-15
최 저 가	3,485,916,090 (100%)	토지총면적	14,969 ㎡ (4528.12평)	배당종기일	2023-08-09
입찰보증금	10% (348,591,609)	건물총면적	2,017 ㎡ (610.03평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 14,969 ㎡ (4528.12평)
건물총면적 : 2,017 ㎡ (610.03평)
감 정 가 격 : 3,485,916,090
최 저 가 격 : 3,485,916,090 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경53669

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	신금리 234	공장용지	9,766.00㎡	(2,954.22평)
	신금리 232-8	공장용지	33.00㎡	(9.98평)
	신금리 841	공장용지	1,153.00㎡	(348.78평)
	신금리 843	공장용지	4,017.00㎡	(1,215.14평)
건물	1동	창고	517.50㎡	(156.54평)
		제조업소(작업장)	422.28㎡	(127.74평)
	2동	사무실	131.37㎡	(39.74평)
		사무실	5.70㎡	(1.72평)
	3동	창고	939.78㎡	(284.28평)
제시외	신금리 234	차고	27.30㎡	(8.26평)
		기계실	64.00㎡	(19.36평)
		화장실	4.00㎡	(1.21평)
		위험물저장소	6.10㎡	(1.85평)
	신금리 841	화장실	3.70㎡	(1.12평)	이동식컨테이너
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2012.07.16
일부844-5지상추정(정확한지적경계등은측량요함) *신금리 234 입찰외이동가능한컨테이너소재(234,843지상)
* 기호(1)-(7)은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 금촌마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재함.
* 가. 교통상황 기호(1)-(4) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반 적인 교통상황은 보통시 됨. 나. 형태 및 이용상태 기호(1)-(4) : 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 인접 도로상태 기호(1)-(4) : 동측 및 남측으로 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지기호(2)-(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 마. 제시목록 외의 물건 ㆍ 기호(1)-(4) 토지 지상에 수목이 소재함.
* 가. 건물의 구조 기호5(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 판넬마감 등,바닥 : 콘크리트마감 등,창호 : 새시창호임. 기호6(나) 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등,창호 : 새시창호임. 기호7(다) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로서,외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 판넬마감 등,바닥 : 콘크리트마감 등,창호 : 새시창호임. 나. 이용상태 기호5(가) : 작업장으로 이용중임.기호6(나) : 사무실로 이용중임.기호7(다) : 작업장으로 이용중임. 다. 설비내역 기호5(가) : 화재탐지설비 등이 되어 있음.기호6(나) : 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음. 기호7(다) : 화재탐지설비 등이 되어 있음. 라. 부합물 및 종물 ㆍ 기호(1),(3) 토지 지상에 별첨 `지적 및 건물 개황도`에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) `이동식 컨테이너, 화장실, 약 3.7㎡`,제시외건물(ㄴ) `철파이프조 강판지붕, 차고, 약 27.3㎡`,제시외건물(ㄷ) `철파이프조 강판지붕, 기계실, 약 64.0㎡`,제시외건물(ㄹ) `판넬조 판넬지붕, 화장실, 약 4.0㎡`,제시외건물(ㅁ) `철파이프조 구조물, 위험물저장소, 약 6.1㎡`이 소재함. 마. 공부와의 차이 ㆍ 기호5(가) 건물 일부, 기호7(다) 건물은 공부 및 의뢰목록상 용도가 창고이나, 현황 작업장으로 이용중임. 바. 기타 참고사항 ㆍ 기호6(나) 건물은 일부가 타지상(844-5번지)에 걸쳐 소재함.ㆍ 기호(1),(4) 토지 지상에 이동가능한 컨테이너가 다수 소재함.
* 가. 물건의 현황 기계기구(1)-(5)는 Hoist Crane, 기계기구(6)은 콤프레샤임. 나. 설치장소 기계기구는 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 234 외 3필지 공장 내에 위치하고 있으며, 기준시점 현재 현상 및 관리상태 보통

 

전라남도 광양시 대형공장 경매 옥곡면 신금리 일반공장 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-10-01
	근저	2022-11-07	2,700,000,000	소멸
	가압	2022-12-08	212,956,425	소멸
	가압	2023-01-18	8,437,440	소멸
	가압	2023-02-15	600,000,000	소멸
	가압	2023-02-28	165,000,000	소멸
	가압	2023-04-07	35,747,644	소멸
	가압	2023-04-26	6,573,025	소멸
	임의	2023-05-15	청구금액:	소멸
			2,278,989,730
	가압	2023-08-03	119,395,262	소멸
	압류	2023-10-17		소멸
	압류	2024-01-22		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
옥곡면 공장 건물103.46평 토지403.54평	2023-05-01	422,118,000	355,687,000	3	84.30%
진월면 공장 건물245.61평 토지885.12평	2023-04-24	1,450,476,000	815,580,000	1	56.20%
옥곡면 공장 건물325.11평 토지1898.34평	2023-02-20	1,327,529,260	621,000,000	2	46.80%
진월면 공장 건물681.23평 토지8763.12평	2022-11-28	3,155,813,000	3,313,603,700	1	105%
옥곡면 공장 건물204평 토지363평	2022-05-16	612,114,230	531,121,320	5	86.80%

 

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