서울시 단독주택 경매 광진구 자양동 법원경매주택

[사건번호] 2023타경51868

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 광진구 자양동 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 광진구 자양동 251-77
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유경민	매 각 기 일	2024-03-25 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-11
감 정 가	2,001,158,850	청 구 액	161,445,205	경매개시일	2023-03-14
최 저 가	2,001,158,850 (100%)	토지총면적	159 ㎡ (48.1평)	배당종기일	2023-05-30
입찰보증금	10% (200,115,885)	건물총면적	81 ㎡ (24.51평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 159 ㎡ (48.1평)
건물총면적 : 81 ㎡ (24.51평)
감 정 가 격 : 2,001,158,850
최 저 가 격 : 2,001,158,850 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경51868

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	251-77	대지	159.00㎡	(48.10평)
건물	251-77	주택	65.79㎡	(19.90평)
제시외	251-77	주택일부	24.80㎡	(7.50평)
		보일러실
		오갑온수기실	8.10㎡	(2.45평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1983.10.06
대장상:15.24
* 서울특별시 광진구 화양동 소재 `건대입구역(지하철2호선)` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 있어 제반 주위환경은 보통
* 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2,7호선 `건대입구역`이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
* 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약 3미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
* `지적 및 건물개황도` 참조.
* 연와조 평옥개 지하1층, 지상1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등내부: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등임.
* 단독주택으로 이용중임.(후첨 `건물개황도 및 내부구조도` 참조)
* 위생 및 급,배수시설, 난방설비 등이 구비됨.
* 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.(후첨 `건물개황도 및 내부구조도` 참조)

 

서울시 단독주택 경매 광진구 자양동 법원경매주택

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	2016-03-02			주거 101호
박**	2019-11-25			주거 102호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2006-02-27
	근저	2015-02-02	240,000,000	소멸
	근저	2021-11-04	186,000,000	소멸
	임의	2023-03-14	청구금액:	소멸
			161,445,205
토지	소유	2006-02-27
	근저	2015-02-02	240,000,000	소멸
	근저	2021-11-04	186,000,000	소멸
	임의	2023-03-14		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중곡동 주택 건물10.81평 토지13.2평	2023-12-11	218,286,030	118,800,000	2	54.40%
자양동 주택 건물63.3평 토지39.63평	2023-09-04	1,114,722,640	977,777,000	4	87.70%
자양동 주택 건물28.8평 토지39.63평	2023-08-28	37,108,840	6,250,000	1	16.80%
구의동 주택 건물35.4평 토지30.49평	2023-06-05	655,861,200	668,000,000	3	101.90%
구의동 주택 건물2.15평 토지4.39평	2022-05-16	75,098,488	77,098,490	2	102.70%