강원도 춘천시 토지경매 임야경매 동내면 신촌리 전원주택부지 타운하우스부지 경매

[사건번호] 2023타경1865

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 토지경매 임야경매 동내면 신촌리 전원주택부지 타운하우스부지 경매사건입니다.

검색창에 "강원도 춘천시 토지경매 임야경매 동내면 신촌리 전원주택부지 타운하우스부지 경매" 검색하시면 더 많은 강원도 춘천시 토지경매 임야경매 동내면 신촌리 전원주택부지 타운하우스부지 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	강원 춘천시 동내면 신촌리 산23[일괄]산23-2, 산23-3, 산23-4, 산23-10, 외8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	포천신협	매 각 기 일	2024-03-25 (10:00)
용 도	임야	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-25
감 정 가	4,147,271,000	청 구 액	2,120,210,965	경매개시일	2023-07-27
최 저 가	4,147,271,000 (100%)	토지총면적	31,242 ㎡ (9450.7평)	배당종기일	2023-10-30
입찰보증금	10% (414,727,100)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 31,242 ㎡ (9450.7평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 4,147,271,000
최 저 가 격 : 4,147,271,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1865

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	신촌리 23	임야	19,370.00㎡	(5,859.43평)
	신촌리 23-2	도로	629.00㎡	(190.27평)
	신촌리 23-3	임야	3,054.00㎡	(923.84평)	지분-4417/6108 프론티어개발 1691/6108 김형태
	신촌리 23-4	도로	781.00㎡	(236.25평)
	신촌리 23-10	임야	2,625.00㎡	(794.06평)
	신촌리 23-11	임야	660.00㎡	(199.65평)
	신촌리 23-12	임야	310.00㎡	(93.78평)
	신촌리 23-13	임야	1,137.00㎡	(343.94평)
	신촌리 23-14	임야	1,716.00㎡	(519.09평)
	신촌리 24-1	도로	432.00㎡	(130.68평)
	신촌리 24-2	임야	35.00㎡	(10.59평)	*표준공시:41,500원
					*개별공시:46,800원
					*감정지가:223,000원
					경계부분일부옹벽설치
	신촌리 24-8	임야	2.00㎡	(0.61평)
	신촌리 24-9	임야	491.00㎡	(148.53평)
*신촌리 24-2 분묘별도확인요함(분묘소재시분묘기지권성립여지있음)
* 강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 소재 `커피테마파크` 북측 인근에 소재하며, 부근은 전원주택, 과수원, 전, 임야 등으로 형성된 곳입니다.
* 및 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통입니다.
* 기호 1 : 부정형 북하향 경사지로 자연림, 잡종지, 도로 등기호 2,4,10 : 부정형(띠모양) 북하향 경사지로 도로기호 3 : 대체로 사다리꼴 경사지로 잡종지, 임야기호 5 : 부정형 평지 및 경사지로 잡종지기호 6,8 : 장방형 경사지로 임야기호 7 : 세장형(띠모양) 경사지로 잡종지기호 9 : 부정형 평지 및 경사지로 잡종지 및 임야기호 11,12 : 삼각형 경사지로 잡종지기호 13 : 부정형 경사지로 잡종지
* 기호 1 : 동측으로 약4미터(기호 2토지) 남측으로 약3미터 폭의 포장도로(자체도로)와 접합니다. 기호 2,4,10 : 자체 약4미터폭의 포장도로입니다. 기호 3,5,11-13 : 서측으로 약4미터폭의 도로(기호 2,4,10)와 접합니다. 기호 6-9 : 임야도상 맹지이나 함께 의뢰된 인접필지를 통하여 접근가능합니다.
* 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2016-02-03)<하천법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호3,12 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호5,13 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2016-02-03)<하천법>입니다. 기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호8 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호9 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02
* 가. 기호 3,5,9,13 지상에 별지 사진용지와 같이 콘테이너, 간이화장실, 건자재 등 소재하며, 이동가능하여 평가치 않았습니다. 나. 기호 1,3,5-9 지상에 생육중인 활잡목 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함평가하였으며, 목측된 분묘는 없으나 임야의 속성상 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생할 소지가있습니다.
* 감정평가명세표 참조바랍니다.

 

강원도 춘천시 토지경매 임야경매 동내면 신촌리 전원주택부지 타운하우스부지 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	지상	2019-10-11
	근저	2019-10-11	2,775,500,000	소멸
	소유	2019-10-11
	근저	2019-12-12	300,000,000	소멸
	근저	2019-12-12	150,000,000	소멸
	가압	2023-05-23	764,799,998	소멸
	임의	2023-07-27	청구금액:	소멸
			2,120,210,965
	근저	2023-10-30	200,000,000	소멸
	가압	2023-11-03	300,000,000	소멸
	압류	2024-02-07		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신동면 임야  토지2139.88평	2024-03-11	226,368,000	151,390,000	4	66.90%
남산면 임야  토지990.01평	2024-02-26	45,818,500	15,800,000	1	34.50%
신동 임야  토지1507.36평	2024-02-19	84,711,000	36,500,000	3	43.10%
남면 임야  토지5621.66평	2024-01-29	92,920,000	50,000,000	1	53.80%
동면 임야  토지13080.1평	2024-01-15	298,356,000	57,250,000	2	19.20%

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페