경상남도 통영시 펜션경매 숙박시설 경매 도산면 오륜리 바닷가 경매펜션

[사건번호] 2023타경2925

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 통영시 펜션경매 숙박시설 경매 도산면 오륜리 바닷가 경매펜션사건입니다.

검색창에 "경상남도 통영시 펜션경매 숙박시설 경매 도산면 오륜리 바닷가 경매펜션" 검색하시면 더 많은 경상남도 통영시 펜션경매 숙박시설 경매 도산면 오륜리 바닷가 경매펜션사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 통영시 도산면 오륜리 549-5 주1동[일괄]주2동, 549-10, 549-11, 549-2,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김해농협	매 각 기 일	2024-03-25 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-06
감 정 가	1,186,205,100	청 구 액	687,968,521	경매개시일	2023-07-07
최 저 가	1,186,205,100 (100%)	토지총면적	2,662 ㎡ (805.26평)	배당종기일	2023-09-22
입찰보증금	10% (118,620,510)	건물총면적	389 ㎡ (117.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,662 ㎡ (805.26평)
건물총면적 : 389 ㎡ (117.68평)
감 정 가 격 : 1,186,205,100
최 저 가 격 : 1,186,205,100 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2925

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	주1동	대지	1,952.00㎡	(590.48평)
	오륜리 549-10	대지	338.00㎡	(102.25평)
	오륜리 549-11	도로	42.00㎡	(12.71평)
	오륜리 549-2	도로	1,422.00㎡ 중330.00㎡	(99.83평)	지분-330/1422 박희진
건물	주1동	1층주택	153.78㎡	(46.52평)
		지1층주차장	44.10㎡	(13.34평)
	주2동	주택	191.15㎡	(57.82평)
제시외	주1동	지하1층창고	44.10㎡	(13.34평)
		휴게시설	16.00㎡	(4.84평)
		기계실	12.00㎡	(3.63평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2019.06.14
*주1동 수영장소재
*주1동 데크시설,계단등포함
*주1동 조경수포함
* 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 `가오치마을` 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
* 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
* ○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, `단독주택용 건부지`로 이용 중입니다.○ 기호 ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, `도로`로 이용 중입니다.○ 기호 ⑤, ⑥: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, `도로`로 이용 중입니다.
* 기호 ① 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
* ○ 기호 ①, ④, ⑤자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법> ○ 기호 ⑥자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 토석채취제한지역<산지관리법>
* 기호 ① 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지는 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물 및 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 `토지건물감정평가명세표`상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
* 기호 ④ 토지는 공부상 지목 `대지`이나, 현황 `도로`입니다.
* ②, ③) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
* ②) 지하1층: `주차장`으로 이용 중입니다. 1층: 단독택(다가구주택)`으로 이용 중입니다. ③) `단독주택(다가구주택)`으로 이용 중입니다.
* 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
* 기호 ① 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
* 귀 제시목록상 기호 ②, ③ 건물의 도로명 주소는 각각 `도산일주로 399-1`, `도산일주로 399`이나, 일반건축물대장 및 현황 `도산일주로 399`, `도산일주로 399-1`이니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

 

경상남도 통영시 펜션경매 숙박시설 경매 도산면 오륜리 바닷가 경매펜션

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
유**	2019-09-25			주거 미상
유**	2019-10-08		100,000,000	주거및펜션 한동전부
			1,300,000
박**	2020-01-02		500,000	주거 미상
권**	2023-01-03		70,000,000	주거및펜션 주1동펜션

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-10-22	804,000,000	소멸
	소유	2021-10-22
	임의	2023-07-07	청구금액:	소멸
			687,968,521
토지	근저	2021-10-22	804,000,000	소멸
	압류	2021-12-28		소멸
	임의	2023-07-07		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동호동 주택 건물15평 토지61.1평	2024-03-11	216,539,000	138,710,000	1	64.10%
용남면 주택 건물3.56평 토지10.69평	2024-03-11	18,836,440	11,720,000	2	62.20%
용남면 주택 건물6.14평 토지16.47평	2024-02-26	38,591,640	33,888,880	3	87.80%
정량동 주택 건물3.37평 토지31.66평	2024-02-26	56,641,077	21,520,000	1	38%
북신동 주택 건물33.66평 토지30.86평	2024-01-29	149,584,000	74,321,000	1	49.70%