충청북도 충주시 충주공단 식품공장 경매 목행동 충주제1산업단지 고춧가루가공공장 경매

[사건번호] 2023타경244

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 충주시 충주공단 식품공장 경매 목행동 충주제1산업단지 고춧가루가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	충북 충주시 목행동 461-1 ,487-2,488-2,864-23 가동[일괄]나동, 487-2, 488-2, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-03-25 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-06
감 정 가	3,056,037,400	청 구 액	1,330,715,005	경매개시일	2023-02-28
최 저 가	3,056,037,400 (100%)	토지총면적	6,599 ㎡ (1996.2평)	배당종기일	2023-06-01
입찰보증금	10% (305,603,740)	건물총면적	2,926 ㎡ (885.07평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 6,599 ㎡ (1996.2평)
건물총면적 : 2,926 ㎡ (885.07평)
감 정 가 격 : 3,056,037,400
최 저 가 격 : 3,056,037,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경244

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	461-1	공장용지	2,687.00㎡	(812.82평)
	487-2	공장용지	1,841.00㎡	(556.90평)
	488-2	공장용지	1,764.00㎡	(533.61평)
	864-23	공장용지	307.00㎡	(92.87평)
건물	가동	공장	1,628.40㎡	(492.59평)
		지하층공장	88.50㎡	(26.77평)	폐쇄
	나동	공장	720.00㎡	(217.80평)
		부속창고	19.80㎡	(5.99평)	소재불명
		부속화장실	3.50㎡	(1.06평)	소재불명
		사무실	79.40㎡	(24.02평)
		사무실	40.80㎡	(12.34평)
		화장실	8.00㎡	(2.42평)
		냉동창고	337.44㎡	(102.08평)
제시외	가동	가추	300.00㎡	(90.75평)
		가추	250.00㎡	(75.63평)
		출입구	9.00㎡	(2.72평)
	나동	출입구	11.30㎡	(3.42평)
		가추	60.00㎡	(18.15평)
		창고	8.00㎡	(2.42평)
		가추	76.00㎡	(22.99평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1990.09.27
* 충북 충주시 목행동 소재 `충주제1산업단지 내 충주소방서` 남측 인근에 위치하고있는 공업용부동산(토지,건물,기계기구)이며, 주위는 산업단지의 공장,창고시설,충주농수산물도매시장,차량정비업소 등으로 형성된 지역으로서 공업용부동산으로서의 제반 입지여건은무난함.
* 제방 차량접근 용이하며,인근에 대중교통편인 시내버스 정류장이 위치하고 있는 등 교통사정 양호
* 본건이 소재하는 토지의 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며,토지 형태는 정방형으로서 공업용으로 이용하고 있음.
* 토지는 4필지 일단지로 이용하고 잇으며, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호
* ※목행동 461-1:준공업지역,중로1류(로폭 20m-25m)(중로1-5)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),군용비행장 소움대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)(군용비행장.군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),지방산업단지(충주제1지방산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(항강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률). ※목행동 487-2:준공업지역,중로1류(로폭 20m-25m)(중로1-5)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-23)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),군용비행장 소움대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),지방산업단지(충주제1지방산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(항강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률). ※목행동 488-2,864-23:준공업지역,중로2류(로폭 15m-20m)(중로2-23)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),군용비행장 소움대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)(군용비행장.군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),지방산업단지(충주제1지방산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(항강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률).
* ※기호5건물(가동호):1990.01.16자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 1층/지하층 공장으로서(지하층은 현황 폐쇄) 외벽:판넬 및 하단 일부 콘크리트 등 마감내벽:판넬 등 마감창호:샷시창바닥:콘크리트 등 마감 ※기호6건물(나동호):1994.03.07자로 사용승인되었으며,철골조 판넬지붕 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감창 호 :샷시창 ※기호(6-3)건물:2002.04.02자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실(현황 식당 및 휴게실)로서 내.외벽:판넬 등 마감창 호 :샷시창 ※기호(6-4)건물:2002.07.05자로 사용승인되었으며,목조 슁글지붕 단층 사무실(현황 직원 숙소)로서 외벽:목재 붙임 등 마감내벽:묵재 붙임, 벽지도배 등 마감창호:샷시창 ※기호(6-5)건물:2002.07.05자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실로서 외벽:목재 붙임 등 마감내벽:타일 붙임 등 마감창호:샷시창 ※기호(6-6)건물:2004.08.02자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 냉동 창고(현황 냉동창고,냉장창고)로서 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 등 마감내벽:시멘트 몰탈위 페인트 등 마감 ※기호(6-1),(6-2)는 소재 불명임.
* ※기호5건물(가동호):공장,창고,사무실 등※기호6건물(나동호):공장,창고,시무실 등※기호(6-3)건물:사무실( 현황 식당 및 휴게실)※기호(6-4)건물:사무실(현황 직원숙소)※기호(6-5)건물;화장실※기호(6-6)건물:냉동창고(현황 냉동창고 및 냉장창고)
* ※기호5건물(가동호):위생설비,급배수설비,화재탐지 설비 등※기호6건물(나동호):위생설비,급배수설비 등※기호(6-3)건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등※기호(6-4)건물:난방설비 등※기호(6-5)건물;위생설비 등※기호(6-6)건물:냉동설비 및 냉장설비 등
* ㉠철골구조 판넬지붕 단층(기호5건물 소재):가추(약300㎡)㉡철골구조 강판지붕(기호5건물 소재):가추(약250㎡)㉢샷시조 샷시판넬지붕(기호5건물 소재):출입구(약9㎡)㉣철골구조물(지붕 없음)(기호3토지 소재):철골구조물(약135㎡)㉤샷시조 샷시판넬넬지붕(기호6건물 소재):출입구(약11.3㎡)㉥파이프기둥 강판지붕(기호6건물 소재):가추(약60㎡)㉦판넬조 판넬지붕 단층(기호(6-3)건물 소재):창고(약8㎡)㉧파이프기둥 강판지붕(기호(6-6)건물 소재):가추(약76㎡)㉨파이프구조 비닐하우스(기호1토지 소재):창고(약132㎡) ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
* ※기호5건물:지하층 88.50㎡가 공부상 등재되어 있으나 기준시점 현재 폐쇄한 상태임※기호(6-3)건물:공부상 용도는 `사무실`이나 현황은 `식당 및 휴게실`로 이용하고 있음.※기호(6-4)건물:공부상 용도는 `사무실`이나 현황은 `직원숙소`로 이용하고 있음.※기호(6-6)건물:공부상 용도는 `냉동창고`이나 현황은 `냉동창고,냉장창고`로 이용하고 있음.

 

충청북도 충주시 충주공단 식품공장 경매 목행동 충주제1산업단지 고춧가루가공공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2002-04-08		200,000,000	공장 목적물1~6번전부
(주**	2002-04-08		200,000,000	공장 목적물1~6번전부
(주**	2013-03-29
(주**	2013-03-29

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중앙탑면 공장 건물292.39평 토지1140.12평	2024-01-22	740,394,000	613,530,000	2	82.90%
대소원면 공장 건물505.78평 토지1577.24평	2024-01-22	1,765,758,000	918,000,000	1	52%
용탄동 공장 건물848.35평 토지1656.7평	2023-12-11	3,451,359,100	2,218,870,000	1	64.30%
앙성면 공장 건물221.51평 토지1211.21평	2023-12-04	724,099,240	447,000,000	2	61.70%
엄정면 공장 건물766.9평 토지2081.2평	2023-11-27	1,800,739,220	1,031,000,000	1	57.30%