전라북도 전주시 꼬마빌딩 경매 상가주택 상가건물 경매 덕진구 진북동 경매빌딩

[사건번호] 2023타경3624[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 꼬마빌딩 경매 상가주택 상가건물 경매 덕진구 진북동 경매빌딩사건입니다.

검색창에 "전라북도 전주시 꼬마빌딩 경매 상가주택 상가건물 경매 덕진구 진북동 경매빌딩" 검색하시면 더 많은 전라북도 전주시 꼬마빌딩 경매 상가주택 상가건물 경매 덕진구 진북동 경매빌딩사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 전주시 덕진구 진북동 269-6 ,269-7,270-35,275-4,275-26[일괄]275-4, 269-7, 275-26, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	나라엔피엘대부	매 각 기 일	2024-03-25 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-05
감 정 가	406,720,530	청 구 액	412,713,836	경매개시일	2023-06-07
최 저 가	406,720,530 (100%)	토지총면적	258 ㎡ (78.04평)	배당종기일	2023-09-07
입찰보증금	10% (40,672,053)	건물총면적	561 ㎡ (169.57평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 258 ㎡ (78.04평)
건물총면적 : 561 ㎡ (169.57평)
감 정 가 격 : 406,720,530
최 저 가 격 : 406,720,530 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3624[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	275-4	대지	116.00㎡	(35.09평)
	269-6	대지	53.00㎡	(16.03평)
	269-7	대지	6.00㎡	(1.82평)
	275-26	대지	27.00㎡	(8.17평)
	270-35	잡종지	56.00㎡	(16.94평)
건물	269-6	1층점포	141.63㎡	(42.84평)
		2층사무실	135.15㎡	(40.88평)
		3층주택	122.49㎡	(37.05평)
		지하다방	161.28㎡	(48.79평)	실:132.48
제시외	269-6	점포	12.60㎡	(3.81평)
		점포	31.76㎡	(9.61평)
		사무실	25.20㎡	(7.62평)
		창고	6.00㎡	(1.82평)
		화장실	3.50㎡	(1.06평)
		차양	8.00㎡	(2.42평)
		보일러실	2.52㎡	(0.76평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1990.01.31
* ■ 기호 1-5)대상물건은 전라북도 전주시 완산구 서노송동 소재 `반촌국민임대주택` 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 주상용건물 및 후면 주택 등으로 형성된 지역임.■ 기호 7-8)대상물건은 전라북도 완주군 소양면 화심리 소재 `동양초등학교` 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 간헐적인 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역임.
* 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통인 편임.
* ■ 기호 1-5)5필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 상태임.■ 기호 7)대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 상태임.■ 기호 8)대체로 삼각형 토지로서, 전 및 일부 도로 상태임.
* ■ 기호 1-5)동측 및 남측으로 각 노폭 약 8미터, 4-5미터의 포장도로에 접함.■ 기호 7)남측 및 서측으로 각 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.■ 기호 8)서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로(일부), 북측으로 7미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* ■ 기호 1) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.■ 기호 2) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.■ 기호 3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.■ 기호 4) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.■ 기호 5) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.■ 기호 7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호 8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
* ■ 기호 7-8) 일부 지상에 별지 사진용지와 같이 태양광발전설비, 조경수 및 이동 및 철거용이한 비닐하우스 등이 소재함.
* ■ 기호 8) 의뢰목록 및 공부상 지목은 전이나 일부 현황 도로 상태임.
* ■ 기호 6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층/지하1층건으로서외벽: 외장용 타일 붙임, 페인팅 등내벽: 페인팅, 타일 붙임, 벽지 붙임 등바닥: 인조석 물갈기, 장판지 깔기, 타일 깔기 등창호: 새시창 등임.■ 기호 9) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서외벽: 치장 벽돌 쌓기내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임 등바닥: 장판지 깔기, 타일 깔기 등창호: 새시창 등임.
* ■ 기호 6) 1층: 점포2층: 사무실3층: 주택지하층: 창고■ 기호 9) 주택
* ■ 기호 6) 위생 및 급배수설비, 일부 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.■ 기호 9) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
* 별지 `지적 및 건물개황도,사진용지`와 같이 ㄱ-ㅊ)이 소재함.
* ■ 기호 6) 지하층의 의뢰목록 및 공부상 면적은 161.28㎡이나 실측면적은 132.48㎡이고, 용도는 다방으로 등재되어 있으나 현황 `창고`임.■ 기호 9) 의뢰목록 및 공부상 소재지는 56-5, 147번지로 등재되어 있으나, 토지합병에 따라 56-5번지 단일지상에 소재함.

전라북도 전주시 꼬마빌딩 경매 상가주택 상가건물 경매 덕진구 진북동 경매빌딩

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**			1,000,000	사무실 태화묘지공사
전**				사무실 2층전부
이**	2018-04-27	배당:2023-09-01	10,000,000	점포 1층전부

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1990-01-31
	근저	2021-01-26	228,000,000	소멸
	근저	2021-03-22	85,000,000	소멸
	근저	2021-12-30	30,000,000	소멸
	질권	2022-12-30	228,000,000	소멸
	임의	2023-06-07	청구금액:	소멸
			412,713,836

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
호성동1가 근린주택 건물79.41평 토지133.1평	2024-03-18	645,312,500	650,100,000	1	100.70%
금암동 근린주택 건물186.21평 토지82.55평	2024-02-19	919,680,840	614,670,000	5	66.80%
인후동1가 근린주택 건물55.49평 토지49.91평	2023-04-03	287,704,760	208,970,000	16	72.60%
여의동2가 근린주택 건물89.73평 토지124.33평	2022-04-11	557,645,300	877,970,000	14	157.40%
우아동1가 근린주택 건물193.78평 토지117.88평	2022-04-04	823,132,220	617,250,000	1	75%