경기도 광주시 학원건물 경매 교육시설 경매 역동 건물경매

[사건번호] 2023타경58539[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 학원건물 경매 교육시설 경매 역동 건물경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 광주시 역동 175-18[일괄]175-42,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	광주농협	매 각 기 일	2024-03-25 (10:00)
용 도	교육시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-12
감 정 가	3,449,240,000	청 구 액	886,232,571	경매개시일	2023-06-16
최 저 가	3,449,240,000 (100%)	토지총면적	860 ㎡ (260.15평)	배당종기일	2023-08-21
입찰보증금	10% (344,924,000)	건물총면적	243 ㎡ (73.51평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 860 ㎡ (260.15평)
건물총면적 : 243 ㎡ (73.51평)
감 정 가 격 : 3,449,240,000
최 저 가 격 : 3,449,240,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경58539[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	175-18	대지	461.00㎡	(139.45평)
	175-42	답	399.00㎡	(120.70평)	*표준공시:1,060,000원
					*개별공시:901,000원
					*감정지가:3,440,000원
					주거나지
건물	175-18	교육연구및복지시설	243.00㎡	(73.51평)
제시외	175-18	발코니	7.00㎡	(2.12평)	감평서상:8건물에포함평가
		발코니	9.00㎡	(2.72평)	건물에포함평가
		계단실	30.00㎡	(9.08평)	건물에포함평가
		1층차양	30.00㎡	(9.08평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2002.11.07
* 경기도 광주시 역동 소재 경강선 `경기광주역` 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통
* 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 경강선 `경기광주역`이 소재하는바 제반 교통상황은 보통
* 기호2) : 부정형 평지로서, 주거나지임. 기호3) : 부정형 평지로서, 교육연구및복지시설 건부지로 이용중임.
* 기호2) 동측으로 노폭 지적상 약 4미터내외의 도로에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 지적상 약 4미터내외의 도로에 접함.
* 기호2) 175-42번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 공공공지(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호3) 175-18번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
* 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 드라이비트 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
* 교육연구및복지시설(성진학원)으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 구비되어 있음.
* 후첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.
* 건축물현황도상 옥탑부분은 계단실 및 물탱크실이나, 현황 방으로 이용중으로 탐문되었으니 경매참여시 재확인 및 유의바람.

 

경기도 광주시 학원건물 경매 교육시설 경매 역동 건물경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2015-02-11			점포

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
초월읍 교육시설 건물222.87평 토지278평	2020-05-18	980,704,580	1,000,000,000	1	102%
곤지암읍 교육시설 건물412.19평 토지423.5평	2018-12-24	1,704,407,200	836,999,999	1	49.10%
초월읍 교육시설 건물311.92평 토지1602.95평	2015-01-05	2,362,836,975	1,553,330,000	1	65.70%
초월읍 교육시설 건물2564.16평 토지2005.97평	2014-11-17	15,595,342,480	11,000,000,000	1	70.50%
초월읍 교육시설 건물256.39평 토지2005.97평	2014-06-02	418,374,300	110,130,000	2	26.30%