서울시 단독주택 경매 다가구주택 경매 강동구 암사동 법원경매주택

[사건번호] 2021타경2206

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 다가구주택 경매 강동구 암사동 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 강동구 암사동 420-2[일괄]420-31, ,420-31 나동호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이명순	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-03
감 정 가	1,195,590,500	청 구 액	406,818,674	경매개시일	2021-09-09
최 저 가	1,195,590,500 (100%)	토지총면적	141 ㎡ (42.65평)	배당종기일	2021-11-29
입찰보증금	10% (119,559,050)	건물총면적	213 ㎡ (64.38평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 141 ㎡ (42.65평)
건물총면적 : 213 ㎡ (64.38평)
감 정 가 격 : 1,195,590,500
최 저 가 격 : 1,195,590,500 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경2206

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	420-2	대지	128.00㎡	(38.72평)
	420-31	대지	13.00㎡	(3.93평)
건물	420-2	1층주택	55.01㎡	(16.64평)
		2층주택	54.29㎡	(16.42평)
		지층주택	50.30㎡	(15.22평)
		지층대피실	14.82㎡	(4.48평)
	나동호	1층근린시설	19.20㎡	(5.81평)
		2층근린시설	19.20㎡	(5.81평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1989.06.14
*지하철5호선명일역서측인근
*인근단독주택,다가구주택및주상용건물,근린생활시설,학교등소재
*차량접근가능
*제반교통사정보통
*2필일단사다리형토지
*남서측노폭약8m및남동측노폭약4m내외도로각각접함
*일반건축물대장(갑)상위반건축물(건축과-28620,2008.12.18,위반내용:근린생활시설약12㎡도로침범)등재되어있는상태이며,이에따른원상회복의무및이행강제금존재
*도로(2004-11-05)(접합)

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	1999-07-02			주거
이**	2012-02-06	확정:2018-02-06	50,000,000	주거 가동201호전부
		배당:2021-09-27
윤**	2016-05-25	확정:2016-04-26	200,000,000	주거 2층방2,옥탑방1
		배당:2021-11-05
이**	2019-04-16	확정:2019-04-16	30,000,000	주거 나동203호전부
		배당:2021-09-24
김**	2020-04-27			주거 가동102호
김**	2021-02-01			주거 가동101호
김**	2021-02-01	확정:2021-01-29	40,000,000	주거 지층101호전부
		배당:2021-10-19
한**	2021-03-15	확정:2021-02-19	90,000,000	주거 가동1층2호
		배당:2021-10-26
정**	2021-03-15			주거 가동202호

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1998-09-24
	근저	2010-04-05	84,000,000	소멸
	강제	2021-09-09	청구금액:	소멸
			406,818,674
토지	소유	1998-09-24
	근저	2010-04-05	84,000,000	소멸
	강제	2021-09-09		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
성내동 주택 건물36.86평 토지27.38평	2024-03-18	776,133,270	600,110,900	5	77.30%
천호동 주택 건물68.53평 토지35.09평	2023-10-30	685,015,580	630,900,000	1	92.10%
천호동 주택 건물15.23평 토지25.11평	2023-06-05	528,236,230	423,692,223	1	80.20%
암사동 주택 건물66.1평 토지42.8평	2021-05-17	1,120,884,960	1,138,888,800	5	101.60%
암사동 주택 건물42.23평 토지29.16평	2020-10-12	532,709,250	550,001,000	2	103.20%