경기도 평택시 주유소 경매 현덕면 권관리 유류저장시설 유류판매시설 경매주유소

[사건번호] 2022타경3972[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경기 평택시 현덕면 권관리 919-10 A동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	월롱농협외1	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-18
감 정 가	3,595,880,480	청 구 액	1,519,197,386	경매개시일	2022-11-30
최 저 가	3,595,880,480 (100%)	토지총면적	3,035 ㎡ (918.09평)	배당종기일	2022-04-26
입찰보증금	10% (359,588,048)	건물총면적	304 ㎡ (91.97평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,035 ㎡ (918.09평)
건물총면적 : 304 ㎡ (91.97평)
감 정 가 격 : 3,595,880,480
최 저 가 격 : 3,595,880,480 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3972[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동	잡종지	3,035.00㎡	(918.09평)
건물	A동	1층주유소	192.02㎡	(58.09평)	사무실,창고,화장실,캐노피등
		2층주유소	112.02㎡	(33.89평)	사무실,휴게실,화장실등
제시외	A동	옥탑계단실	10.00㎡	(3.03평)
		옥탑창고
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2019.05.10
관정
입찰외주유기4식,캐노피외장,사무실건물과캐노피잇는차량등소재(타인소유로조사)
* 토지(기호1-3)는 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 `가사초등학교` 남서측에 인근에위치하고, 토지(기호4)는 경기도 평택시 현덕면 장수리 소재 `장수보건진료소` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설, 소규모공장, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 접근이 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1) : 공부상 지목은 `잡종지`이나 현황은 대체로 부정형의 `주유소부지`로 이용중임. 기호(2,3) : 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, `상업용 건부지`로 이용중임.
* 기호(1) : 동측으로 중로 및 서측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 각각 소재함.기호(2,3) : 동측으로 중로가 소재함.기호(4) : 동측으로 폭 약 3m 정도의 도로가 소재함.
* 기호(1) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(현덕지구), 근린공원, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 경제자유구역, 상대보호구역(가사초교), 접도구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:22.08.15-24.08.14 기존지정기간:20.08.15-22.08.14 문의 : 황해청031-8008-8621) 기호(2) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(현덕지구), 교통광장(저촉), 근린공원(저촉),대로1류(폭35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 경제자유구역, 상대보호구역(가사초교), 도로구역, 접도구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:22.08.15-24.08.14 기존지정기간:20.08.15-22.08.14 문의 : 황해청031-8008-8621) 기호(3) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(현덕지구), 공공공지(저촉),교통광장(저촉), 근린공원(저촉), 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 경제자유구역, 상대보호구역(가사초교), 도로구역, 접도구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:22.08.15-24.08.14 기존지정기간:20.08.15-22.08.14 문의: 황해청031-8008-8621) 기호(4) : 유통상업지역, 지구단위계획구역(현덕지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 경제자유구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:22.08.15-24.08.14 기존지정기간:20.08.15-22.08.14 문의 : 황해청031-8008-8621)
* -평가의견서 참조
* -기호(1,2,3)토지는 공부상 지목은 `잡`이나 현황은 기호(1)은 주유소부지, 기호(2,3)은 상업용건부지로 이용중임.

 

경기도 평택시 주유소 경매 현덕면 권관리 유류저장시설 유류판매시설 경매주유소

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
한**	(사업:2022-10-11)		100,000,000	공장 304.04㎡
			4,500,000
남**	(사업:2020-06-22)		100,000,000	공장 304.04㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-05-03
	근저	2020-11-19	2,640,000,000	소멸
	임의	2023-01-30	청구금액:	소멸
			1,519,197,386
토지	소유	2019-05-03
					근저	2020-11-19	2,640,000,000	소멸
	근저	2020-12-01	1,560,000,000	소멸
	임의	2022-11-30		소멸
	임의	2023-01-30		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청북읍 주유소 건물185.25평 토지1121.97평	2020-06-01	3,952,826,100	3,007,000,000	2	76.10%
합정동 주유소 건물156.2평 토지491.86평	2020-05-25	2,864,199,600	2,839,999,000	12	99.20%
청북읍 주유소 건물185.25평 토지1121.97평	2019-11-18	3,908,586,100	3,021,120,000	2	77.30%
포승읍 주유소 건물35.16평 토지113.14평	2016-06-13	567,844,020	567,844,020	1	100%
지산동 주유소 건물83.39평 토지460.1평	2016-05-02	1,213,549,000	1,158,800,000	8	95.50%