경기도 화성시 대형공장 경매 장안면 수촌리 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경9544

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 대형공장 경매 장안면 수촌리 일반공장 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 화성시 장안면 수촌리 187-12 ,187-8,187-9,187-14,187-18 한아테크(주) A동[일괄]B동, C동, D동, 187-3, 외10
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-25
감 정 가	13,296,134,050	청 구 액	8,801,527,308	경매개시일	2022-11-28
최 저 가	13,296,134,050 (100%)	토지총면적	12,249 ㎡ (3705.46평)	배당종기일	2023-02-13
입찰보증금	10% (1,329,613,405)	건물총면적	8,440 ㎡ (2552.98평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 12,249 ㎡ (3705.46평)
건물총면적 : 8,440 ㎡ (2552.98평)
감 정 가 격 : 13,296,134,050
최 저 가 격 : 13,296,134,050 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경9544

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	수촌리 187-3	대지	1,540.00㎡	(465.85평)
	수촌리 187-8	공장용지	1,170.00㎡	(353.93평)
	수촌리 187-9	공장용지	26.00㎡	(7.87평)
	수촌리 187-10	도로	42.00㎡ 중24.44㎡	(7.39평)	지분-12151.846/20880 (주)베셀
	수촌리 187-12	공장용지	6,466.00㎡	(1,955.97평)
	수촌리 187-13	대지	1,501.00㎡	(454.05평)
	수촌리 187-14	공장용지	603.00㎡	(182.41평)
	수촌리 187-15	도로	86.00㎡ 중50.05㎡	(15.14평)	지분-12152.16/0 (주)베셀
	수촌리 187-18	공장용지	816.00㎡	(246.84평)
	수촌리 187-20	도로	91.00㎡ 중52.96㎡	(16.02평)	지분-12152.16/0 (주)베셀
건물	A동	1층공장	360.00㎡	(108.90평)
		2층공장	360.00㎡	(108.90평)
	B동	1층공장	726.75㎡	(219.84평)
		2층공장	720.00㎡	(217.80평)
	C동	1층공장	937.25㎡	(283.52평)
		2층공장	935.00㎡	(282.84평)
		3층공장	935.00㎡	(282.84평)
	D동	공장	720.00㎡	(217.80평)
	수촌리 187-3	1층기숙사	686.40㎡	(207.64평)
		2층기숙사	686.40㎡	(207.64평)
		3층기숙사	686.40㎡	(207.64평)
		4층기숙사	686.40㎡	(207.64평)
제시외	수촌리 187-8	작업장,창고	4,240.00㎡	(1,282.60평)	187-12,-8,-9,-14,-18지상
	수촌리 187-13	가추	42.00㎡	(12.71평)
		정자	16.00㎡	(4.84평)
	수촌리 187-3	옥탑물탕크실,계단실	35.20㎡	(10.65평)
		옥탑물탕크실,계단실	35.20㎡	(10.65평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2015.08.25
*A동 부대설비포함
*A동 입찰외해체또는이전용이한물건소재
*수촌리 187-13 폐자재소재-평가외
* 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재`수촌4리마을회관`서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대로서 주위환경은 무난한 편임.
* 차량접근 가능하며 인근의 82번 지방도 등을 통하여 서해안고속도로 및 평택시흥고속도로와 연계되는 등 교통상황은 보통시됨.
* 기호1, 6 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 `공동주택(기숙사)`으로 이용중임. 기호 2, 3, 5, 7, 9 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 5필 일단의 사다리형 토지로서 `공장 건부지`로 이용중임. 기호 4, 8, 10 : 현황 도로임.
* 기호1-3, 5-7, 9 : 공히 동측으로 기호 4, 8, 10을 포함한 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 도로상태는 보통
* 기호1-10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.
* 지상에 기호㉠-㉥이 소재함.
* 기호11 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13.)내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 기호12 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13)내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 기호13 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.09.)내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 기호14 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13.)내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 기호15 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2015.08.19.)외벽 : 난연판넬 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
* 기호11-14 : `공장`으로 이용중임. 기호15 : `공동주택(기숙사)`으로 이용중임.
* 기호11-14 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 리프트설비 등이 구비되어 있음. 기호15 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
* 제시외 건물 기호㉠-㉥이 소재하며 지적개황도 및 건물개황도 참고바람.

 

경기도 화성시 대형공장 경매 장안면 수촌리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2020-09-01)	배당:2022-12-12	100,000,000	점포 1층
			10,000,000
박**	2022-05-12			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-05-28
	근저	2020-05-28	9,120,000,000	소멸
	근저	2020-10-15	1,200,000,000	소멸
	가압	2022-07-12	1,149,750,000	소멸
	가압	2022-07-14	50,167,425	소멸
	가압	2022-07-20	672,341,400	소멸
	가압	2022-07-20	65,450,000	소멸
	가압	2022-07-27	33,957,000	소멸
	가압	2022-07-29	373,592,500	소멸
	가압	2022-07-29	378,810,413	소멸
	가압	2022-08-01	1,725,389,400	소멸
	가압	2022-08-04	26,805,600	소멸
	가압	2022-08-08	287,947,366	소멸
	가압	2022-08-09	44,732,264	소멸
	가압	2022-09-07	500,000,000	소멸
	가압	2022-09-14	26,040,000	소멸
	가압	2022-10-06	324,048,405	소멸
	임의	2022-11-28	청구금액:	소멸
			8,801,527,308

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
마도면 공장 건물148.81평 토지560.53평	2024-04-03	969,316,610	712,220,000	1	73.50%
팔탄면 공장 건물1354.15평 토지1172.79평	2024-04-01	5,249,666,780	4,300,000,000	4	81.90%
장안면 공장 건물1161.21평 토지1618.31평	2024-03-27	3,838,478,090	3,363,800,000	6	87.60%
양감면 공장 건물320.65평 토지1066.91평	2024-03-06	2,492,365,050	2,700,100,000	12	108.30%
장안면 공장 건물457.17평 토지2257.26평	2024-03-06	5,116,133,620	4,211,000,000	2	82.30%