경상남도 거제시 빌딩경매 상가건물 경매 연초면 송정리 근린생활시설 사옥 경매

[사건번호] 2023타경4242

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 거제시 빌딩경매 상가건물 경매 연초면 송정리 근린생활시설 사옥 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 거제시 연초면 송정리 206 ,206-3,206-4 엠오지빌딩 주1동[일괄]주2동, 206-4, 산145-3, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중부산농협	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-09-13
감 정 가	3,265,459,000	청 구 액	2,541,194,467	경매개시일	2023-09-14
최 저 가	3,265,459,000 (100%)	토지총면적	3,805 ㎡ (1151.01평)	배당종기일	2023-11-27
입찰보증금	10% (326,545,900)	건물총면적	1,544 ㎡ (467.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,805 ㎡ (1151.01평)
건물총면적 : 1,544 ㎡ (467.2평)
감 정 가 격 : 3,265,459,000
최 저 가 격 : 3,265,459,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경4242

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	송정리 206	대지	1,276.00㎡	(385.99평)
	송정리 206-4	대지	1,797.00㎡	(543.59평)
	송정리 145-3	임야	525.00㎡	(158.81평)
	송정리 165-6	잡종지	200.00㎡	(60.50평)
	송정리 206-3	대지	7.00㎡	(2.12평)
건물	주1동	1층사무실등	332.28㎡	(100.51평)
		2층사무실등	324.48㎡	(98.16평)
		3층사무실등	324.48㎡	(98.16평)
		4층사무실등	128.70㎡	(38.93평)
		지1층창고	416.52㎡	(126.00평)
	주2동	공동주택	18.00㎡	(5.45평)
제시외	주1동	창고	6.60㎡	(2.00평)
		4층창고,물탱크실	32.40㎡	(9.80평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2015.07.28
*송정리 206 입찰외이동용이한컨테이너산재하여소재(206,-4,-3지상)
* 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 `거제옥포고등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
* 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통
* 기호(1,2,5)는 부정형, 사다리형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 3필 일단의 `상업용 건부지`로 이용 중임.기호(3,4)는 사다리형 완경사지의 `법면` 상태임.
* 기호(1,2,5)는 동측으로 약 8m 내,외의 포장도로와 접함.기호(3)은 동측으로 약 8m 내,외의 포장도로와 접하나 도로와 고저차로 차량의 진출입은 불가능함.기호(4)는 남측으로 약 8m 내,외의 포장도로와 접하나 도로와 고저차로 차량의 진출입은 불가능함.
* 기호(1)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.기호(2,4,5)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3)은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
* 토지 기호(2) 지상 및 건물 기호(6) 4층에 부합물 종물 격인 제시외 건물 2동 소재함.
* 건물 기호(6)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2015.06.02.)외 벽 : 몰탈위페인트, 석재 등 마감,내 벽 : 몰탈위페인트, 타일, 벽지 및 인테리어 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 건물 기호(7)은 경량철골조 기타지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2015.06.02.)외 벽 : 강판 등 마감,바 닥 : 장판지 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
* 기호(6)은 근린생활시설지하층 : 창고, 1층-4층 : 사무실 등기호(7)은 창고로 이용 중임.
* 기호(6)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 소화설비, 시스템 냉,난방설비 등이 시설되어져 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 건물 기호(7)은 공부상 `일반철골구조 기타지붕 공동주택`이나 현황은 `경량철골조 기타지붕 창고`임.

 

경상남도 거제시 빌딩경매 상가건물 경매 연초면 송정리 근린생활시설 사옥 경매

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장평동 근린시설 건물340.4평 토지101.94평	2024-03-25	2,150,844,680	1,640,000,000	1	76.20%
옥포동 근린시설 건물453.47평 토지98.34평	2024-03-11	2,166,362,310	902,350,000	1	41.70%
연초면 근린시설 건물130.18평 토지115.86평	2023-12-04	556,758,440	383,111,000	1	68.80%
남부면 근린시설 건물144.27평 토지665.2평	2023-11-06	960,194,120	437,357,000	1	45.50%
옥포동 근린시설 건물128.64평 토지73.42평	2023-10-23	646,914,750	424,400,000	1	65.60%