대구시 꼬마빌딩 경매 중구 대봉동 상가건물 경매

[사건번호] 2023타경7065

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 꼬마빌딩 경매 중구 대봉동 상가건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	대구 중구 대봉동 121-236
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한세현	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-29
감 정 가	924,723,800	청 구 액	1,200,000,000	경매개시일	2023-09-07
최 저 가	924,723,800 (100%)	토지총면적	152 ㎡ (45.98평)	배당종기일	2023-11-17
입찰보증금	10% (92,472,380)	건물총면적	442 ㎡ (133.77평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 152 ㎡ (45.98평)
건물총면적 : 442 ㎡ (133.77평)
감 정 가 격 : 924,723,800
최 저 가 격 : 924,723,800 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경7065

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	121-236	대지	152.00㎡	(45.98평)
건물	121-236	1층소매점	90.00㎡	(27.23평)
		2층사무실	90.00㎡	(27.23평)
		3층사무실	90.00㎡	(27.23평)
		4층주택	90.00㎡	(27.23평)
		지하층소매점	82.20㎡	(24.87평)
제시외	121-236	창고	11.00㎡	(3.33평)
		옥탑창고	43.20㎡	(13.07평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1995.02.21
* 대상물건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 `대구백화점 대백프라자점` 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 백화점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
* 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 `상업용` 건부지임.
* 대상물건 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
* 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)<추가기재> 가축사육제한구역임.
* 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일 : 1994.10.12) 외 벽 : 복합판넬 및 외장타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 각종 타일붙임 및 인조석물갈기 등 마감. 창 호 : 페어글래스임.
* 가) 상업용으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비 및 화재발신설비 등이 되어있음.
* 제시외건물 (기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
* 대상물건 일련번호 가) 건물 지상4층의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 `단독주택`이나 실제 `사무실`로 조사됨.

 

대구시 꼬마빌딩 경매 중구 대봉동 상가건물 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
윤**	(사업:2008-10-07)	확정:2008-10-07	20,000,000	점포 2층
		배당:2023-11-10	600,000
최**	(사업:2012-12-03)	확정:2012-12-03	5,000,000	점포 4층
			400,000
배**	(사업:2022-01-10)	배당:2023-11-01	40,000,000	점포 1층,지하1층

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2012-09-25
	근저	2018-06-21	480,000,000	소멸
	근저	2019-02-25	1,200,000,000	소멸
	가압	2022-12-06	226,164,320	소멸
	임의	2023-09-07	청구금액:	소멸
			1,200,000,000
토지	소유	2012-09-25
	근저	2018-06-21	480,000,000	소멸
	근저	2019-02-25	1,200,000,000	소멸
	가압	2022-12-06	226,164,320	소멸
	임의	2023-09-07		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동성로2가 근린시설 건물270.57평 토지91.02평	2024-02-14	5,549,532,420	3,315,000,000	7	59.70%
남산동 근린시설 건물58.81평 토지36.6평	2023-02-07	731,617,500	703,000,000	4	96.10%
문화동 근린시설 건물139.43평 토지39.6평	2022-09-22	2,403,768,800	2,711,110,000	1	112.80%
수동 근린시설 건물292.32평 토지89.39평	2022-08-25	2,947,542,080	3,181,100,000	5	107.90%
남산동 근린시설 건물65.65평 토지31.16평	2020-07-16	416,684,170	554,000,000	12	133%