전라북도 전주시 식품공장 경매 제조업소경매 완산구 서서학동 식품가공공장 경매

[사건번호] 2023타경7084

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 식품공장 경매 제조업소경매 완산구 서서학동 식품가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 전주시 완산구 서서학동 990-1[일괄]990-29, 990-30,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-11-17
감 정 가	812,112,480	청 구 액	661,918,554	경매개시일	2023-11-20
최 저 가	812,112,480 (100%)	토지총면적	932 ㎡ (281.93평)	배당종기일	2024-02-20
입찰보증금	10% (81,211,248)	건물총면적	471 ㎡ (142.5평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 932 ㎡ (281.93평)
건물총면적 : 471 ㎡ (142.5평)
감 정 가 격 : 812,112,480
최 저 가 격 : 812,112,480 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경7084

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	990-1	대지	928.00㎡	(280.72평)
	990-29	도로	1.00㎡	(0.30평)
	990-30	도로	3.00㎡	(0.91평)
건물	990-1	1층제조업소	58.30㎡	(17.64평)
		1층제조업소	50.35㎡	(15.23평)
		1층제조업소	29.15㎡	(8.82평)
		1층계단실	18.27㎡	(5.53평)
		2층창고	117.81㎡	(35.64평)
		2층창고	99.18㎡	(30.00평)
		2층창고	61.48㎡	(18.60평)
		2층계단실	18.27㎡	(5.53평)
		옥탑1층제조업소	18.27㎡	(5.53평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2016.03.11
* 전라북도 완산구 서서학동 소재 `전주남초등학교` 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중·고층 규모의 아파트단지, 요양병원, 농경지 등이 혼재하는 주거지대임.
* 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* - 기호1) : 남서측으로 계단식 완경사를 이루는 유사 사다리형의 토지로서, 현황 `상업용 건부지` 상태임. - 기호3,4) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 `도로` 상태임.
* - 기호1) : 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3) : 현황 노폭 약 8미터 내외의 포장도로임. - 기호4) : 현황 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
* - 기호1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2017-06-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m),가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(흑석골)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. - 기호4) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2017-06-30), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
* - 2-가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 징크판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
* - 2-가) 1,2층 : 제2종근린생활시설(제조업소 및 창고) 및 계단실. - 2-가) 옥탑1층 : 계단실.
* 건물 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

 

전라북도 전주시 식품공장 경매 제조업소경매 완산구 서서학동 식품가공공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
하**	2019-08-14		20,000,000	공장

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-03-11
	근저	2016-05-17	540,000,000	소멸
	근저	2016-12-06	60,000,000	소멸
	근저	2017-09-08	132,000,000	소멸
	가압	2023-07-10	592,056,524	소멸
	가압	2023-07-19	63,604,744	소멸
	임의	2023-11-20	청구금액:	소멸
			661,918,554
토지	소유	2015-05-13
	근저	2016-05-17	540,000,000	소멸
	근저	2016-12-06	60,000,000	소멸
	근저	2017-09-08	132,000,000	소멸
	가압	2023-07-10	592,056,524	소멸
	가압	2023-07-19	63,604,744	소멸
	임의	2023-11-20		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
효자동2가 공장 건물74.97평 토지860.01평	2023-11-27	5,909,995,320	4,000,000,000	2	67.70%
평화동3가 공장 건물149.36평 토지1360.95평	2021-10-25	2,080,045,700	1,811,111,800	6	87.10%
태평동 공장 건물146.55평 토지107.69평	2019-09-23	886,123,660	683,200,000	5	77.10%
중화산동2가 공장 건물147.66평 토지126.08평	2014-12-29	459,542,840	402,500,000	2	87.60%
서노송동 공장 건물29.12평 토지205.1평	2014-06-16	721,564,280	620,000,000	1	85.90%