경상북도 포항시 포항공단 공장경매 남구 오천읍 문덕리 포항4일반산업단지 대형공장 경매

[사건번호] 2023타경34273

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 포항공단 공장경매 남구 오천읍 문덕리 포항4일반산업단지 대형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 1351-3 1동[일괄]2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	석곡농협	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-10
감 정 가	3,067,383,800	청 구 액	1,477,619,214	경매개시일	2023-08-17
최 저 가	3,067,383,800 (100%)	토지총면적	3,659 ㎡ (1106.82평)	배당종기일	2023-10-31
입찰보증금	10% (306,738,380)	건물총면적	4,255 ㎡ (1287.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,659 ㎡ (1106.82평)
건물총면적 : 4,255 ㎡ (1287.28평)
감 정 가 격 : 3,067,383,800
최 저 가 격 : 3,067,383,800 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경34273

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	3,658.90㎡	(1,106.82평)
건물	1동	1층공장	1,618.56㎡	(489.61평)
		2층공장	1,428.56㎡	(432.14평)
		3층공장	665.68㎡	(201.37평)
	2동	1층공장	271.34㎡	(82.08평)
		2층공장	271.34㎡	(82.08평)
제시외	1동	창고	7.50㎡	(2.27평)
		창고	3.60㎡	(1.09평)
		휴게실	9.00㎡	(2.72평)
* 총층수 : 3층
*1동 수목포함
건물현일부:사무실
* 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 `포항4일반산업단지` 내에 위치하고있으며, 주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지임.
* 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
* 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하나, 인접 도로 대비 다소 고지이며, 공업용건부지 상태임.
* 북서측으로 폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 접함.
* 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기, 복층강화유리 등, 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 칼라하드너, 타일 등, 창호 : 섀시창호, 페어글라스창호 등, 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
* 기호(2) : `공장, 사무실`로 이용 중임.기호(3) : `공장, 사무실, 숙소`로 이용 중임.
* 기호(2) : 급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.기호(3) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조.
* 기호(2) : 공부상 `공장` 이나, 일부 `사무실 등` 임.기호(3) : 공부상 `공장` 이나, 일부 `사무실, 숙소 등` 임.

 

경상북도 포항시 포항공단 공장경매 남구 오천읍 문덕리 포항4일반산업단지 대형공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2019-11-15)		10,000,000	20㎡

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대송면 공장 건물150.19평 토지218.71평	2024-03-11	715,081,220	760,000,000	2	106.30%
대송면 공장 건물445.7평 토지699.98평	2023-05-22	1,814,542,100	1,370,000,000	1	75.50%
연일읍 공장 건물32.92평 토지55.57평	2023-03-13	193,903,500	95,012,000	1	49%
장기면 공장 건물273.04평 토지554.09평	2023-02-27	435,697,100	311,200,000	1	71.40%
대송면 공장 건물5127.29평 토지554.09평	2022-08-22	7,220,216,700	6,750,000,000	3	93.50%