전라북도 전주시 빌딩경매 상가건물 경매 완산구 효자동3가 경매빌딩

[사건번호] 2023타경39036

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 빌딩경매 상가건물 경매 완산구 효자동3가 경매빌딩사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 전주시 완산구 효자동3가 1696-11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	양삼록	매 각 기 일	2024-04-15 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-10-04
감 정 가	1,959,173,000	청 구 액	261,500,000	경매개시일	2023-10-05
최 저 가	1,959,173,000 (100%)	토지총면적	410 ㎡ (123.87평)	배당종기일	2024-01-08
입찰보증금	10% (195,917,300)	건물총면적	919 ㎡ (277.86평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 410 ㎡ (123.87평)
건물총면적 : 919 ㎡ (277.86평)
감 정 가 격 : 1,959,173,000
최 저 가 격 : 1,959,173,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경39036

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1696-11	대지	409.50㎡	(123.87평)
건물	1696-11	1층일반음식점	229.64㎡	(69.47평)
		2층기원	229.64㎡	(69.47평)
		3층사무소	229.64㎡	(69.47평)
		4층사무소	229.64㎡	(69.47평)
제시외	1696-11	옥탑	26.60㎡	(8.05평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2013.04.05
**2024.4월 재감정
* 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 `전라북도청` 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 관공서, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 중심상업 지역임.
* 토지 기호2)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 토지 기호2)는 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 `상업용 건부지` 상태임.
* 토지 기호2) 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
* 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
* 기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 화강석버너구이, 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
* 기호1-가) 1,2층 : 일반음식점. 3,4층 : 사무실 등으로 이용중임.
* 기호1-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
* 건물 기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.

 

전라북도 전주시 빌딩경매 상가건물 경매 완산구 효자동3가 경매빌딩

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
임**			10,000,000	주거 4층
			1,000,000
(주**	2020-12-14		30,000,000	점포 4층
			500,000
블**	2021-02-04	확정:2022-10-20	20,000,000	사무소 3층301호
		배당:2023-10-19	1,300,000
정**	2022-11-01	확정:2022-11-01	50,000,000	점포 2층전부
			1,700,000
박**	2023-06-16		40,000,000	점포 1층전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2013-04-05
	근저	2013-04-05	1,140,000,000	소멸
	근저	2015-04-01	228,000,000	소멸
	가등	2015-09-03		소멸
	근저	2023-06-14	400,000,000	소멸
	임의	2023-10-05	청구금액:	소멸
			261,500,000
	가압	2024-01-02	24,887,169	소멸
토지	소유	2013-03-15
	근저	2013-04-05	1,140,000,000	소멸
	근저	2015-04-01	228,000,000	소멸
	가등	2015-09-03		소멸
	근저	2023-06-14	400,000,000	소멸
	임의	2023-10-05		소멸
	가압	2024-01-02	24,887,169	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
평화동1가 근린시설 건물1194.52평 토지485.12평	2024-04-08	6,393,546,200	3,479,890,000	1	54.40%
고사동 근린시설 건물19.9평 토지14.01평	2024-04-01	467,060,000	352,121,500	1	75.40%
경원동3가 근린시설 건물202.98평 토지134.37평	2024-01-15	1,251,364,000	880,000,000	1	70.30%
다가동3가 근린시설 건물499.58평 토지264.02평	2023-09-18	4,266,248,000	2,490,000,000	1	58.40%
서노송동 근린시설 건물585.26평 토지134.92평	2023-09-04	1,792,398,120	1,070,000,000	2	59.70%