경기도 양주시 전원주택 경매 광적면 석우리 단독주택경매

[사건번호] 2023타경2650

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양주시 전원주택 경매 광적면 석우리 단독주택경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 양주시 광적면 석우리 540-2[일괄]540-15, 540-16, 539-6,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-04-16 (10:30)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-17
감 정 가	1,167,215,080	청 구 액	714,141,846	경매개시일	2023-05-18
최 저 가	1,167,215,080 (100%)	토지총면적	2,185 ㎡ (660.96평)	배당종기일	2023-08-07
입찰보증금	10% (116,721,508)	건물총면적	382 ㎡ (115.49평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,185 ㎡ (660.96평)
건물총면적 : 382 ㎡ (115.49평)
감 정 가 격 : 1,167,215,080
최 저 가 격 : 1,167,215,080 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-16 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2650

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	석우리 540-2	대지	659.00㎡	(199.35평)
	석우리 540-15	대지	997.00㎡	(301.59평)	*표준공시:244,300원
					*개별공시:249,100원
					*감정지가:377,000원
					주거나지
	석우리 540-16	대지	37.00㎡	(11.19평)	*표준공시:244,300원
					*개별공시:80,600원
					*감정지가:226,000원
					주거나지,대장상:도로
	석우리 539-6	대지	492.00㎡	(148.83평)	*표준공시:244,300원
					*개별공시:241,600원
					*감정지가:416,000원
					주거나지
건물	석우리 540-2	1층주택	309.21㎡	(93.54평)	*방2 가족실,피아노실,소응접실,욕실2
		지층보일러실	48.47㎡	(14.66평)
		옥탑기계실	24.12㎡	(7.30평)	실외기실
제시외	석우리 540-2	현관	8.10㎡	(2.45평)
		차양,철재계단	48.00㎡	(14.52평)
		창고	5.00㎡	(1.51평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2001.02.06
*석우리 540-2 관정1식
*석우리 540-2 수목등포함
* 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 `덕도초등학교` 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 중ㆍ소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통
* 인근 까지 차량접근 가능하며 인근의 아스팔트 포장도로 및 근거리 내의 왕복 4차선의 371번 지방도가 소재하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통
* 기호1: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.기호3,5: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.기호4: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 일반건축물대장 건축물현황도상 도로로 표시되어 있으나 현황은 주거나지임.
* 기호1 : 인접토지상의 현황도로를 통하여 출입함.기호3,4,5 : 인접 토지를 통하여 출입함.
* 기호(1),(3),(4),(5) 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
* 후첨 `건물개황도` 참조
* 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상1층 주택건으로서,외벽 : 적벽돌 쌓기(1층) 및 사이딩판넬(2층) 마감, 내벽 : 벽지 등 마감,바닥 : 목재 마루 및 대리석, 타일 깔기, 몰탈 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
* 지층: 보일러실,1층: 주택(안방, 방, 가족실, 탈의실, 피아노실, 소응접실, 거실, 주방/식당, 통로, 다용도실, 욕실2 등),옥탑: 기계실(실외기실) 으로 이용중인 것으로 조사됨.
* 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설(심야전기 보일러로 탐문됨) 등 되어있음.
* 후첨 `건물개황도및내부구조도` 참조

 

경기도 양주시 전원주택 경매 광적면 석우리 단독주택경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2001-02-06
	근저	2017-11-30	831,600,000	소멸
	근저	2021-09-24	96,000,000	소멸
	가압	2022-11-23	20,312,500	소멸
	근저	2022-12-02	130,000,000	소멸
	임의	2023-05-19	청구금액:	소멸
			714,141,846
토지	소유	1996-04-09
	근저	2017-11-30	831,600,000	소멸
	근저	2021-09-24	96,000,000	소멸
	가압	2022-11-23	20,312,500	소멸
	근저	2022-12-02	130,000,000	소멸
	임의	2023-05-19		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
덕계동 주택 건물53.77평 토지196.62평	2024-04-04	592,949,000	812,667,000	1	137.10%
광사동 주택 건물10.7평 토지463.13평	2024-03-21	892,582,750	511,692,000	1	57.30%
산북동 주택 건물37.65평 토지463.13평	2024-01-10	54,848,170	61,889,000	1	112.80%
백석읍 주택 건물191.59평 토지2271.23평	2023-10-20	6,471,283,000	4,290,000,000	1	66.30%
남면 주택 건물29.66평 토지2280.55평	2023-10-10	2,517,578,000	907,000,000	1	36%

 

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