제주도 공장경매 서귀포시 대정읍 신도리 식품공장 경매

[사건번호] 2023타경24710

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 공장경매 서귀포시 대정읍 신도리 식품공장 경매사건입니다.

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소 재 지	제주 서귀포시 대정읍 신도리 763-1 ,763-2,764,768-1,769-1,769-2 (현:763-1지상)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	사가정(새)	매 각 기 일	2024-04-16 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-24
감 정 가	4,536,509,810	청 구 액	27,000,000	경매개시일	2023-06-02
최 저 가	4,536,509,810 (100%)	토지총면적	9,991 ㎡ (3022.28평)	배당종기일	2023-09-04
입찰보증금	10% (453,650,981)	건물총면적	3,912 ㎡ (1183.33평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9,991 ㎡ (3022.28평)
건물총면적 : 3,912 ㎡ (1183.33평)
감 정 가 격 : 4,536,509,810
최 저 가 격 : 4,536,509,810 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경24710

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	신도리 763-1	공장용지	9,991.00㎡	(3,022.28평)
건물	신도리 763-1	1층공장	1,965.19㎡	(594.47평)
		2층공장	1,946.66㎡	(588.86평)
제시외	신도리 763-1	기계실	19.80㎡	(5.99평)	763-1지상
		창고	4.30㎡	(1.30평)	763-1지상
		기계실	5.50㎡	(1.66평)	763-1지상
		보일러실,기계실	30.00㎡	(9.08평)	763-1지상
		물탱크	28.10㎡	(8.50평)	763-1지상
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2012.03.13
*신도리 763-1 입찰외이동식컨테이너3동소재
* 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 `신도1리사무소` 동측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 중임.
* 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한제반 교통사정 무난함.
* 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장부지 및 일부 전으로 이용 중임.
* 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 12m 임]에 접함.
* 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
* 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층으로,<사용승인일 : 2012.03.12.>외벽 : 그라스울 외장판넬 마감 등내벽 : 판넬위 우드필름지마감, 페인팅마감, 타일붙임, 판넬노출 등바닥 : 데코타일붙임, 타일붙임, 에폭시마감 등 창호 : 샷시창
* 공장 및 사무실로 이용 중임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화물용승강기, 수변전설비, 냉동, 냉장설비[기계기구 기호(8), 제시외기계기구①] 등이 되어 있음.
* (ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 약 19.8㎡(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 4.3㎡(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실 약 5.5㎡(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실 및 기계실 약 30.0㎡(ㅁ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 물탱크 약 28.1㎡
* 공부상 소재지가 신도리 763-1, 763-2, 764, 768-1, 769-1, 769-2번지 6필지상이나 합병되어현재 763-1번지상 임.
* `토지 감정평가요항표` 참조
* `건물 감정평가요항표` 참조
* 기호(1)-(4), (6), (7), (9) - 외관상 상태는 제작(취득)일을 고려할 때 보통시되나 현재 운 휴 중이고 일부 해체된 상태로 전반적으로 다소 불량함.기호(5) - 현재 사용 중으로 제작(취득)일을 고려할 때 보통시 됨. 기호(8) - 일부를 제외하고 대부분 정상 사용 중으로 제작(취득)일을 고려할 때 보통시 됨.

 

제주도 공장경매 서귀포시 대정읍 신도리 식품공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
씨**	2017-12-19	확정:2017-12-19	180,000,000	공장 429.754㎡
송**	2021-12-20			주거
조**	2022-06-03		1,000,000	109㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2019-08-30	27,000,000	소멸
	근저	2019-08-30	27,000,000	소멸
	근저	2019-08-30	27,000,000	소멸
	근저	2019-08-30	27,000,000	소멸
	소유	2019-08-30
	압류	2021-09-29		소멸
	임의	2023-06-02	청구금액:	소멸
			27,000,000

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
표선면 공장 건물229.13평 토지1060.56평	2023-07-04	994,484,080	580,000,000	2	58.30%
대정읍 공장 건물264.19평 토지671.25평	2022-05-10	1,926,299,880	1,930,019,900	1	100.20%
안덕면 공장 건물443.4평 토지921.11평	2022-05-10	2,905,082,600	2,100,000,000	2	72.30%
남원읍 공장 건물222.65평 토지565.37평	2020-06-22	1,469,954,410	810,000,000	3	55.10%
대정읍 공장 건물659.64평 토지3299.97평	2019-12-30	3,648,382,360	1,670,000,000	5	45.80%