충청북도 청주시 공장경매 상당구 미원면 쌍이리 대형공장 경매

[사건번호] 2021타경7644

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 청주시 공장경매 상당구 미원면 쌍이리 대형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	충북 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256 주1[일괄]221-4, 221-5, 221-6, 221-7, 외5
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-04-17 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-18
감 정 가	9,629,694,500	청 구 액	4,495,910,033	경매개시일	2021-11-30
최 저 가	9,629,694,500 (100%)	토지총면적	23,066 ㎡ (6977.46평)	배당종기일	2022-03-07
입찰보증금	10% (962,969,450)	건물총면적	6,860 ㎡ (2075평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 23,066 ㎡ (6977.46평)
건물총면적 : 6,860 ㎡ (2075평)
감 정 가 격 : 9,629,694,500
최 저 가 격 : 9,629,694,500 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-17 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경7644

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	쌍이리 256	공장용지	20,283.00㎡	(6,135.61평)
	쌍이리 221-4	답	54.00㎡	(16.34평)
	쌍이리 221-5	답	87.00㎡	(26.32평)
	쌍이리 221-6	답	72.00㎡	(21.78평)
	쌍이리 221-7	답	361.00㎡	(109.20평)
	쌍이리 227-4	답	225.00㎡	(68.06평)
	쌍이리 227-5	답	133.00㎡	(40.23평)
	쌍이리 227-6	답	387.00㎡	(117.07평)
	쌍이리 256-22	공장용지	1,015.00㎡	(307.04평)
	쌍이리 256-23	공장용지	449.00㎡	(135.82평)
건물	쌍이리 256	1층공장등	4,272.19㎡	(1,292.34평)	기존부분
		1층공장등	1,271.80㎡	(384.72평)	증축부분
		2층공장등	145.78㎡	(44.10평)	증축부분
		부속1층사무실,숙소,창고등	420.00㎡	(127.05평)
		부속1층원자재창고등	201.58㎡	(60.98평)	증축부분
		부속1층원자재창고등	124.14㎡	(37.55평)
		부속2층사무실,숙소,창고등	294.00㎡	(88.94평)	기존부분
		부속2층사무실,숙소,창고등	130.03㎡	(39.33평)	증축부분
제시외	쌍이리 256	변압기	8.75㎡	(2.65평)
		외부계단	7.00㎡	(2.12평)
		분리수거장	4.00㎡	(1.21평)
		계단실	18.00㎡	(5.45평)
		분리수거장	1.00㎡	(0.30평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2015.12.04
*쌍이리 256 소유자미상의관정4기소재
*쌍이리 221-4 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음)
*쌍이리 221-5 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음)
*쌍이리 221-6 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음)
*쌍이리 221-7 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음)
*쌍이리 227-4 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음)
*쌍이리 227-5 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음)
*쌍이리 227-6 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지법등개정으로농지취득자격증명서발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농지취득자격증명원의발급여부를확인후입찰요망,원상회복명령발하여질가능성있음)
*쌍이리 256-23 **2023.9월 제시외외부계단7,분리수거장4,계단실18,분리수거장1추가되면서 감정가조정
* 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 내산리 소재 `충북에너지고등학교` 북동측인근에 위치하며, 주위는 대체로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통
* 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통
* 일련번호 8 : 평지인 부정형의 토지로서 공업용로 이용중임.
* 일련번호 8 : 대상물건 북서측으로 노폭 약 7M내외의 포장도로가 소재함.
* ■ 일련번호 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, <추가기재> 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
* 후첨 사진용지 및 지적 및 건물개황도 참고.
* 일련번호 11-1 : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층건물로서, 내외벽 : 판넬등 마감 등, 창호 : 샷시창호 등, 일련번호 11-2 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 지상2층건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 및 판넬붙임 마감 등, 일련번호 11-3, 11-4 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 등 마감이며 일부 벽체 없음.
* 일련번호 11-1 : 공장 등으로 이용중임.일련번호 11-2 : 사무실, 숙소 및 창고 등으로 이용중임.일련번호 11-3, 11-4 : 원자재창고 등으로 이용중임.
* 일련번호 11-1, 11-2 :위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.일련번호 11-2 : 2층 숙소부분에 난방설비 등이 구비되어 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 일련번호 11-3, 11-4 : 등기사항전부증명서상 부속건물 1동(일련번호 11-2) 1층 부분에 면적합산되어 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 부속건물 2동 및 부속건물 3동으로 별동임. 일련번호 11-2 증축부분 : 공부상 철근콘크리트구조 판넬지붕으로 등재되어 있으나 현황일반철골구조 판넬지붕임. 일련번호 11-3, 11-4 : 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 판넬지붕으로 등재되어있으나 현황 및 일반건축물대장상 일반철골구조 판넬지붕임.

 

충청북도 청주시 공장경매 상당구 미원면 쌍이리 대형공장 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2017-08-29	4,200,000,000	소멸
	소유	2017-08-29
					근저	2018-10-30	2,400,000,000	소멸
	근저	2019-06-17	600,000,000	소멸
	임의	2021-11-30	청구금액:	소멸
			4,495,910,033
	압류	2022-11-08		소멸
	토지	소유	2017-08-29
근저						2017-08-29	4,200,000,000	소멸
근저		2018-10-30	2,400,000,000	소멸
근저		2019-06-17	600,000,000	소멸
임의		2021-11-30		소멸
압류		2022-11-08		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
월오동 공장 건물99.76평 토지683.35평	2024-01-23	1,407,822,000	1,050,105,000	2	74.60%
가덕면 공장 건물3425.83평 토지9872.39평	2023-07-26	13,116,263,380	8,500,000,000	1	64.80%
미원면 공장 건물410.66평 토지1096.26평	2022-03-17	1,476,966,800	761,500,000	1	51.60%
미원면 공장 건물165.15평 토지1370.63평	2022-01-12	1,421,631,360	506,900,000	8	35.70%
미원면 공장 건물165.15평 토지1370.63평	2021-08-13	1,421,631,360	549,700,000	11	38.70%

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